Wiener Altbauflair neu interpretiert – Diese Wohnung in einem generalsaniertem Altbau vereint stilvolle Eleganz mit urbanem Lebensgefühl. Helle Räume, edle Materialien und der Charme der Jahrhundertwende machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort – mitten im Herzen des 2. Bezirks. Nur 1 Minute von der U1 entfernt, mit Blick ins Grüne und direkt gegenüber vom angesagten Vorgartenmarkt: Hier wohnen Sie ruhig – und doch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten von der WU und dem Prater entfernt! Ein Hit für Studenten.
DAS ERWARTET SIE:
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WENIGE GEHMINUTEN VON WU & PRATER ENTFERNT - Perfekt für Studenten
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Authentischer Wiener Altbau – stilvolles Stiegenhaus, exklusiver Liftzugang
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Wohnküche mit Gasherd – kompakt, charmant und funktional
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Badezimmer mit WC räumlich getrennt durch eine Glaswand
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Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den begrünten, modernen Innenhof
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Gemütliches Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank
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Echtholzparkett für warmes Wohngefühl
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Waschmaschine inklusive – versteckt in praktischer Nische
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Absolut ruhig & hofseitig gelegen – trotz urbaner Umgebung
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LAGE, DIE ÜBERZEUGT:
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Zu Fuß in wenigen Gehminuten bei der Wirtschaftsuniversität, Donauinsel und dem Prater - Einzigartige Lage!
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Nur 100 m zur U1-Station Vorgartenstraße – eine Station zur Donauinsel, wenige Minuten zur WU oder in die Innenstadt
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Gegenüber vom Vorgartenmarkt – mit Cafés, Kulinarik & Wochenmarkt-Atmosphäre
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Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants direkt ums Eck
Ob gemütlicher Spaziergang im Grünen, Uni-Alltag oder Sundowner am Markt – diese Wohnung bietet den perfekten Mix für alle, die stilvoll und zentral wohnen wollen.
Kaufpreis: EUR 239,000- (VB)
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)
Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!
Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo
**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
