NEU - NAH AM SEE! Großes gepflegtes Haus in Krumpendorf – ca. 255m² mit Garten für 990.000€!

Haus zum Kauf in 9201 Krumpendorf - Kaufpreis: 990.000 € / Objektnummer: 7939/2300162402

Ausstattung: Boden Bad Möbliert Klimaanlage Carport Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Balkon Terrasse Garten

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 990.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 7939/2300162402
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 2
Terrasse:: 1
Wohnfläche:: 255 m²
Nutzfläche:: 255 m²
Grundstücksfläche:: 722 m²
Gartenfläche:: 572 m²
Zimmer:: 10
Badezimmer:: 3
Toilette:: 3
Baujahr:: 1956
Letzte Sanierung:: 2014
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses bezaubernde und geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus, nur wenige Meter vom Ufer des Wörthersees entfernt, sucht nach neuen Besitzern.

Das großzügige und gepflegte Objekt bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 255 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 10 Zimmern auf 3 Etagen ist genügend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Wohnbedürfnisse vorhanden. Das Erdgeschoss verfügt auch über Räume, welche sich für eine gewerbliche Nutzung als Büro, Praxis oder ähnliches anbieten. Das Haus ist auch voll unterkellert und bietet somit genügend Lager- bzw. Wirtschaftsräume.

Eine große Terrasse im Obergeschoss, zwei Balkone sowie der großzügige Garten sind perfekt, um die Zeit an der frischen Luft des Wörthersees zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen im Garten entspannen oder mit Freunden und Familie Grillabende auf der Terrasse veranstalten. Der Garten lässt viel Spielraum für die kreative Gestaltung, ebenso ist für genügend Kfz-Abstellplätze gesorgt.

Die Ausstattung des Hauses lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, Einbaumöbel vom Tischler sowie mehrere neuwertige Badezimmer und Küchen sorgen für den nötigen Komfort.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Stadt oder auf Reisen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die Natur planen – alles ist schnell und einfach erreichbar. Krumpendorf am Wörthersee ist eine beliebte Wohnsitz- und Tourismusgemeinde auf der Sonnenseite des Sees. Die Landeshauptstadt Klagenfurt sowie andere Städte und regionale Zentren sind in kurzer Zeit erreichbar.

Für einen Kaufpreis von 990.000,00 € erwartet Sie ein echtes Schmuckstück, das sowohl für Familien als auch für Selbständige eine hervorragende Gelegenheit darstellt. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihr Traumhaus in Krumpendorf wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 6.000m
Klinik 6.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 3.500m
Universität 3.500m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 7.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 1.500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Krumpendorf, Kärnten, bietet eine ideale Lage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Wörthersee. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohn- oder Arbeitsumfeld und urbaner Annehmlichkeit. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bank befinden sich in direkter Nachbarschaft. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und ein Bahnhof schnell erreichbar. Ein optimales Zuhause für Familien und Naturliebhaber!

Wörthersee

Energieeffizienz

HWB:: 186 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,42
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 19.06.2035

Lageplan

9201 Krumpendorf | Klagenfurt Land

Christian Gallobitsch
Immobilienberater

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

christian.gallobitsch@immo-company.at

+43 699 18410058

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