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Nahe Botanischen Garten - WE-Paket - 4 befristet vermietete Einheiten!
Investment zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 720.000 €
/ Objektnummer: 6653/495
- Kaufpreis:
- 720.000 €
- Kaufpreis:
- 720.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen vier befristet vermietete Einheiten in sehr guter Lage beim Botanischen Garten. Sie befinden sich in einem im Jahr 1973 errichteten Haus.
Jede Einheit ist ca. 32m² groß, gesamt sind es somit rund 128m², die zum Verkauf stehen.
Die Einheiten verfügen über einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und einem Zimmer mit Kochgelegenheit.
* Top 4 vermietet bis 01.07.2026 Nettomietzins: € 444,77.
* Top 8 vermietet bis 01.09.2025 Nettomietzins: € 455,68.
* Top 9 vermietet bis 01.01.2027 Nettomietzins: € 464,70.
* Top12 vermietet bis 01.09.2025 Nettomietzins: € 464,70.
Die Mieteinnahmen betragen somit € 21.958,12 netto p.a..
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Jede Einheit ist ca. 32m² groß, gesamt sind es somit rund 128m², die zum Verkauf stehen.
Die Einheiten verfügen über einen Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit WC und einem Zimmer mit Kochgelegenheit.
* Top 4 vermietet bis 01.07.2026 Nettomietzins: € 444,77.
* Top 8 vermietet bis 01.09.2025 Nettomietzins: € 455,68.
* Top 9 vermietet bis 01.01.2027 Nettomietzins: € 464,70.
* Top12 vermietet bis 01.09.2025 Nettomietzins: € 464,70.
Die Mieteinnahmen betragen somit € 21.958,12 netto p.a..
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 6653/495
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 128 m²
- Baujahr:
- 1973
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 118,61 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,15
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 04.06.2029
Grundriss
Laurenz
Schnitzer
Geschäftsführender Gesellschafter
CONFIDO Immobilien GmbH
Fotomix
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