Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Gänserndorf, etwa 20 km nordöstlich von Wien. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie von der Adresse Spechtweg 22 aus verschiedene Bäckereien, Supermärkte und Drogerien, die eine große Auswahl an Lebensmitteln und anderen Waren des täglichen Bedarfs bieten. Die nächstgelegenen Bäckereien, wie Geier. Die Bäckerei GmbH und Othmar Müller GmbH, sind nur wenige Kilometer entfernt. Für den größeren Einkauf stehen Ihnen Spar und Lidl in der Nähe zur Verfügung. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. Die Kindergärten Gänserndorf, Wolkenschlössl und Gänserndorf, Heide sind nur etwa 2,5 km entfernt. Auch die Allgemeine Sonderschule Gänserndorf und die Volksschule Gänserndorf sind leicht erreichbar. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie die Bundeshandelsakademie und die Neue Niederösterreichische Mittelschule befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Allgemeinmediziner wie Dr. Dawoud Maha und Dr. Imböck Florian sind nur wenige Kilometer entfernt. Apotheken wie die Stadt-Apotheke und die Bezirks-Apotheke sorgen für eine umfassende Versorgung mit Medikamenten und Gesundheitsprodukten. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, die eine bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz bieten. Die Bahnhöfe Gänserndorf und Silberwald sind ebenfalls gut erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und nach Wien. Zusätzlich zur guten Anbindung und Nahversorgung bietet die Lage am Spechtweg 22 ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Erholung ein, während die Stadt Wien mit all ihren kulturellen und gastronomischen Angeboten nur eine kurze Fahrt entfernt ist. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen ist die Immobilie in Gänserndorf ein idealer Ort für Familien, die ein harmonisches und komfortables Leben führen möchten. BÄCKEREI: Geier. Die Bäckerei GmbH (3,44 km / 4,15 km) Othmar Müller GmbH (4,13 km / 4,63 km) CONGAR KG (4,38 km / 4,94 km) SUPERMARKT: Spar (1,60 km / 2,50 km) Lidl (3,57 km / 4,18 km) Billa (3,53 km / 4,49 km) DROGERIE: dm (3,59 km / 3,84 km) Bipa (3,77 km / 3,96 km) Bipa (4,39 km / 4,97 km) POST: Post Filiale 8224 (4,17 km / 4,47 km) Post (4,14 km / 4,63 km) Post (5,67 km / 6,46 km) TRAFIK: Trafik Dragan Vicovac (3,44 km / 4,15 km) Trafik Melitta Jurecek (4,14 km / 4,54 km) Trafik Wilhelm Tomaschek (4,42 km / 4,72 km) KINDERBETREUUNG: Kindergarten Gänserndorf, Wolkensch... (1,79 km / 2,68 km) Kindergarten Gänserndorf, Heide (1,75 km / 2,71 km) Kindergarten Strasshof an der Nordbahn (3,64 km / 4,50 km) VOLKSSCHULE: Allgemeine Sonderschule Gänserndorf (3,80 km / 4,04 km) Volksschule Gänserndorf (3,80 km / 4,04 km) Volksschule Obersiebenbrunn (4,13 km / 4,62 km) SCHULE: Bundeshandelsakademie und Bundeshan...(4,10 km / 4,40 km) Neue Niederösterreichische Mittelschule (4,17 km / 4,55 km) Werkmeisterschule für Berufstätige (4,20 km / 4,57 km) SONSTIGE BILDUNG: DISO Consulting OG (3,28 km / 3,98 km) WIFI Wirtschaftsförderungsinstitut (4,20 km / 4,57 km) JOLEGI e.U. (5,12 km / 6,64 km) KINDERARZT: Kinderarzt Jung-Gesund in Gänserndorf Dr. Gabr (4,42 km / 4,98 km) Prim. Univ. Prof. Dr. Minkov Milen (5,74 km / 7,59 km) ARZT FÜR ALLGEMEINMEDIZIN: Dr. Dawoud Maha (3,53 km / 4,27 km) Dr. Imböck Florian (4,05 km / 4,78 km) Dr. Schleinzer Jutta (4,05 km / 4,78 km) APOTHEKE: Stadt-Apotheke (4,34 km / 4,67 km) Bezirks-Apotheke (4,42 km / 4,90 km) Apotheke "Straßhof" (5,55 km / 6,88 km) BUS: Bushaltestelle (0,25 km / 0,42 km) Bushaltestelle (0,11 km / 0,73 km) Bushaltestelle (0,37 km / 0,77 km) BAHNHOF: Gänserndorf (3,78 km / 4,80 km) Silberwald (3,66 km / 4,92 km) STRASSHOF NORDBAHNHOF (4,58 km / 5,24 km) Diese Lage und Infrastruktur machen die Immobilie im Spechtweg, 2230 Gänserndorf, zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
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