Nahe künftiger U5-Station Elterleinplatz - Wohnung zum Kauf in 1170 Wien

NEU - Nahe künftiger U5-Station Elterleinplatz

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 349.000 € / Objektnummer: 8164/2203

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Parkplatz Außenparkplatz WG geeignet

Preisinformationen

Kaufpreis:

349.000 €

Betriebskosten netto:

288,15 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8164/2203

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

89 m²

Grundstücksfläche:

1.341 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Wenn Sie eine ruhige und helle Wohnung suchen, dann ist Ihnen diese Wohnung besonders ans Herz gelegt.

Die Wohnung punktet durch:

- 3 getrennt begehbare Zimmer

- Wohnzimmer mit Fernblick

- 4. Liftstock

- ruhige Umgebung

- gutbürgerliche Nachbarschaft

- Gratis-Stellplatz in der Wohnanlage

- Parkettböden in den 3 Wohnräumen und im Vorzimmer

- Vollwärmeschutz

- neue Fenster (Anschaffung 2012)

- elektrisch steuerbare Außenrollos bei allen Fenstern

- neues Badezimmer mit Dusche

Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 288,15 setzt sich zusammen aus: Reparaturfonds € 59,75, Betriebskosten 207,58 und USt € 20,82.

Der Reparaturfonds verfügt aktuell über ein Guthaben von ca. 14.700,- (Stand 31.12.2024). Es sind keine größeren Reparaturen geplant.

Derzeit gibt es eine Stromheizung. Ein Gasanschluß in der Wohnung ist vorhanden.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: ca. 300 m zur künftigen U5-Station Elterleinplatz (Inbetriebnahme der U5 voraussichtlich Ende 2026) und nur 2 Straßenbahnstationen (Linie 43) zur U6 (Station Alser Straße). Diese Wohnanlage besteht aus zwei Stiegen. Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 (der Straße abgeneigt). Die Straße selbst ist aber ohnedies ruhig.

Elterleinplatz

Energieeffizienz

HWB:: 32 kWh/(m²*a)
f_GEE:: 1,79
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.10.2032

Grundriss