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NEU - nahe Obere Alte Donau - Neubau Erstbezug - 3 Zimmer mit Freifläche - provisionsfrei

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 478.000 € / Objektnummer: 04004_WE_9.30
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Balkon
nahe Obere Alte Donau - Neubau Erstbezug - 3 Zimmer mit Freifläche - provisionsfrei
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
478.000 €
Kaufpreis/m²
6.385,25 €
Preisinfos:
Kaufpreis Anleger: EUR 440.000,00 zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
04004_WE_9.30
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
2
Keller Fläche:
3,19 m²
Wohnfläche:
74,86 m²
Nutzfläche:
74,86 m²
Gesamtfläche:
96,82 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2026
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

DIE WOHNUNG

Diese helle Eckwohnung im 3. OG bietet Ihnen zwei Balkone, Morgensonne, eine hohe Wohnqualität und Blick zur grünen Stadtwildnis.

DAS PROJEKT

An der Oberen Alten Donau finden Sie nicht nur ein neues Zuhause, sondern vielmehr ein neues Lebensgefühl. Inmitten eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens liegt drygalski, eine moderne Wohnhausanlage mit abwechslungsreich gestalteten öffentlichen Grünflächen direkt vor der Haustüre. Hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen:

Beim Relaxen in den eigenen vier Wänden oder auf der privaten Freifläche, bei einem Spaziergang in der umliegenden Natur, bei einem Sprung in die Alte Donau, bei einem Kaffee in der belebten Nachbarschaft des neuen Grätzels oder bei einem Ausflug in die Wiener Innenstadt, die mit den öffentlichen Verkehrsmittel in nur ca. 25 Minuten erreichbar ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

DIE HIGHLIGHTS DER LAGE

- Umgeben von Natur: Naherholungsgebiet Obere Alte Donau, Bank-Austria-Park (eröffnet im Oktober 2025), Am Grünzug Donaufeld, Grünflächen, Stadtwildnis und mehr
- Attraktive Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
- Verkehrsberuhigte Lage

- Exzellente Anbindung – in 25 Minuten in der Wiener City
- U1-Station Kagran und Einkaufs- und Kinocenter Donauzentrum/Donauplex in ca. 9 Minuten zu Fuß erreichbar
- In Wiens fortschrittlichstem Stadtentwicklungsgebiet mit Mobility-Services wie Ladestationen für E-Autos und E-Bikes, Carsharing oder Leihräder

Energieeffizienz

HWB:
27,3 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,74
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

Grundriss

Wohnungsplan 9/30
Ihr DRYGALSKI Vertriebsteam

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BUWOG Group GmbH

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