Nahe Stadtzentrum | gemütliche Kleinwohnung!

Wohnung zur Miete in 8010 Graz - Gesamtmiete: 502,78 € / Objektnummer: 7780
Nahe Stadtzentrum | gemütliche Kleinwohnung!
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Nahe Stadtzentrum | gemütliche Kleinwohnung!
Gesamtmiete:
502,78 €
Gesamtmiete:
502,78 €
Betriebskosten netto:
72,31 €
Heizkosten netto:
42,18 €
Umsatzsteuer:
45,71 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese gemütliche Wohnung wurde vor ca. 1 Jahr komplett saniert und liegt in einer ruhigen Seitenstraße!

Das Haus verfügt über einen Lift, dieser ist direkt im Eingangsbereich des Hauses! 

Das gesamte Gebäude wurde saniert und sehr hochwertig ausgebaut! 
Jedes Fenster verfügt über einen elektrischen Sonnenschutz, wie auch die Balkontüren im Westen!

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gut geplanten Wohnung und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Aufteilung:

*     Vorraum / Gang
*     Schlafzimmer
*     Westbalkon
*     Badezimmer mit Dusche und Toilette 
*     Wohn- Essbereich mit Küche
*     Kellerabteil 

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht vermietet.

Kostenübersicht:

 

Hauptmietzins: 324,00€

Küchenmiete für Einbauküche: 50,63€

Kellerabteilmiete: 10,13€

Betriebskosten: 72,31€

Betriebskosten Heizung: 42,18€

Heizkosten: 45,71€

USt 10%: 54,49€

USt 20%: 8,44€

 

Gesamtbetrag: 553,40€

 

Lage:

Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe
Billa+ in unmittelbarer Nähe
Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude, ebenso kann ein Tiefgaragenparkplatz gegenüber im Gebäude angemietet werden.

Sonstiges:

Für die Erstellung des Mietvertrages wird ein Betrag von € 240,- inkl. Ust fällig. 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Nahe dem Augartenpark, ca. 15 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, Wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Graz-Liebenau Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Linie 34 und Straßenbahnstation Linie 5 in unmittelbarer Nähe Billa+ in unmittelbarer Nähe Blaue Parkzone direkt vor dem Gebäude, ebenso kann ein Tiefgaragenparkplatz gegenüber im Gebäude angemietet werden.

Augarten

Fakten

Objektnummer:
7780
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4 m²
Wohnfläche:
30,13 m²
Nutzfläche:
30,13 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Fußbodenheizung Balkon
Ana-Karina Kienzl

Ana-Karina Kienzl
Consultant - Exklusivpartner Nerthus Graz

Heissenberger & Partner Immobilien GmbH

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