NEU - Nahe U4! Geräumige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Hietzing zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.190,00 € / Objektnummer: 2922
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Etagenheizung
Nahe U4! Geräumige und ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Hietzing zu vermieten!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.190,00 € / Monat
Betriebskosten netto:
179,00 € / Monat
Umsatzsteuer:
108,18 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2922
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
54,4 m²
Nutzfläche:
54,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1957
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

3D-Rundgang: https://discover.matterport.com/space/avVtvqYwjk7

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=hLc8NU6uQXw

Vermietet wird diese renovierte und offene 2-Zimmer-Wohnung im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. 

Wohnung:
-    3. Obergeschoß (Ohne Aufzug!)
-    Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-    Maßküche mit Bosch-Geräten: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle
-    Eichenparkett/Fliesen
-    Elektrisch betriebene Außenjalousien
-    Ausrichtung: Südwesten, Richtung begrünten Innenhof
-    Die Beheizung der Wohnung erfolgt über moderne Elektro-Heizkörper und die Warmwasseraufbereitung über einen Bosch Elektro-Durchlauferhitzer.

Wohnhaus:
-    Neubau (Baujahr: 1957)
-    Renoviert (2024)
-    Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 179,92 kWh/m²a (Energieklasse E), fGEE, SK: 3,13 (Energieklasse E). Gültig bis: 20.11.2028
-    Gemeinschaftsgarten im Innenhof
-    Waschküche
-    Kellerabteil wird mitvermietet 

Infrastruktur:
-    Spar – 4 Gehminuten entfernt
-    Hofer - 14 Gehminuten entfernt
-    Billa - 9 Gehminuten entfernt
-    Billa Plus – 17 Gehminuten entfernt
-    Bäckerei – 10 Gehminuten entfernt
-    Apotheke - 8 Gehminuten entfernt
-    Arzt – 7 Gehminuten entfernt
-    Fitnessstudio – 7 Gehminuten entfernt

Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Braunschweiggasse (1 Gehminute entfernt)
Straßenbahn: 10 – Wenzgasse (6 Gehminuten entfernt)

Die ca. 54,40 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschtrockner

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 1.190,- (inkl. Betriebskosten und USt.). 
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. 
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.570,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15/ Monat) abzuschließen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 46 37 996 [tel:+436644637996]

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.250m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.250m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U4 Braunschweiggasse

Energieeffizienz

HWB:
179,92 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,13
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
20.11.2028

Grundrisse

Milan Nador

Milan Nador
Immobilienmakler-Assistent

NAGY Immobilien GmbH

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