Video-Besichtigung: https://youtu.be/VaQnuU7HFqk
Vermietet wird diese top 1-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.
Wohnung:
- 3. Stock mit Lift
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche mit Geschirrspüler, Backofen, E-Herd, Kombikühlschrank, Dunstabzug
- Ausrichtung: Osten
- Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Etagenheizung (Gas)
Wohnhaus:
- Neubau (Baujahr 1983)
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 54 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,57 (Energieklasse C). Gültig bis: 07.02.2026
- Waschküche
- Fahrradraum
- Pool, Sauna und Gemeinschaftsräume
- Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil wird mitvermietet.
Infrastruktur:
Spar - 8 Gehminuten entfernt
Billa - 6 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 9 Gehminuten entfernt
Apotheke - 10 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 9 Gehminuten entfernt
Allianz Stadion – 8 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U4 – Ober St.-Veit (10 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: CJX 5, REX 51, S 45, S 50, S 80, West Bahn – Hütteldorf (11 Gehminuten entfernt)
Bus: 47B – Cossmanngasse (5 Gehminuten), 47A – Hackinger Straße (6 Gehminuten)
Die 33,67 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken
Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 650,- (inkl. Betriebskosten und USt.)
Die Energiekosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 1.950,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 463 7996 [tel:+436644637996]
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 4.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
