Vermietet wird diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus. Die ca. 78 m² große Wohnung befindet sich im 1. Liftstock eines Neubaus (Baujahr: 2014).
Wohnung:
- 1. Liftstock
- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr
- Küche: Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Dunstabzug, Mikrowelle
- Ausrichtung: Nordosten/Südwesten
- Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Zentralheizung (Luftwärmepumpe)
Wohnhaus:
- Neubau (2014)
- Fahrradraum/ Kinderwagenraum
- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 47,5 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 1,03 (Energieklasse C). Gültig bis: 09.08.2033
Infrastruktur:
IKEA – 10 Gehminuten entfernt
Billa - 6 Gehminuten entfernt
Spar – 5 Gehminuten entfernt
Hofer - 12 Gehminuten entfernt
Lidl – 7 Gehminuten entfernt
Penny – 9 Gehminuten entfernt
Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt
Apotheke - 3 Gehminuten entfernt
Hausarzt - 1 Gehminute entfernt
Post – 10 Gehminuten entfernt
Einkaufsstraße (Mariahilfer Straße) – 10 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:
U-Bahn: U6, U3 – Westbahnhof (12 Gehminuten entfernt); U6 – Gumpendorfer Straße (4 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 5, 9, 18, 49, 52, 60 – Mariahilfer Straße, Geibelgasse (4 Gehminuten entfernt)
Bus: 12A – Mariahilfer Straße, Geibelgasse (5 Gehminuten entfernt)
Die 77,80 m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschine
- Separates WC mit Waschbecken
davon Loggia: 7,41m²
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf €106,05/Monat. Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 4.470,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Milan NADOR
unter
+43 664 4637 996 [tel:+436644637996]
oder
info@nagyimmobilien.at
gerne auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
