IN DER HEUMÜHLGASSE DIREKT BEIM NASCHMARKT GELANGT DIESE SONNIGE 108,50 M2 MAISONETTE INKL. 8,50 M2 LOGGIA IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
VORZIMMER, WOHN-ESSZIMMER MIT OFFENER KÜCHE, CA. 8,50 M2 LOGGIA, 2 GETRENNT BEGEHBARE ZIMMER, GALERIE, BADEZIMMER, SEPARATES WC, ABSTELLRAUM
AUSSTATTUNG:
+ KLIMAANLAGEN IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ CA. 8,50 M2 LOGGIA (SÜD-WESTLICH)
+ KÜCHE MIT SÄMTLICHEN EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, DUSCHE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC MIT WASCHGELEGENHEIT
+ GERÄUMIGER ABSTELLRAUM
+ WASCHMASCHINENANSCHLUSS VORHANDEN
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ HAUSZENTRALHEIZUNG
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ FAHRRADABSTELLMÖGLICHKEITEN IM HAUS
+ HWB 47,9 KWH/M2
LAGE
HEUMÜHLGASSE DIREKT BEIM NASCHMARKT MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 4. BEZIRKS (NASCHMARKT, RECHTE WIENZEILE, SECESSION, THEATER AN DER WIEN, SCHÖNBRUNNER STRASSE, MÜHLGASSE, SCHLEIFMÜHLGASSE, MARGARETHENSTRASSE, SCHIKANEDERGASSE, OPER-NÄHE, 1. BEZIRK-NÄHE) SOWIE GENERELL DIE NÄHE ZUM 1. BEZIRK UND PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN WIE DIE U4 STATION KETTENBRÜCKENGASSE, U1/U4-STATIONEN KARLSPLATZ, DIE BADNER BAHN SOWIE DIE LINIEN 1, 62, 59A, N71, N60 + N62 SIND EBENFALLS IN GUT ERREICHBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 1.999,00 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 10 % MWST.
ZZGL. HEIZUNGS- UND WARMWASSERAKONTO: € 247,60 INKL. 20 % MWST. PER MONAT
KAUTION: € 6.800,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
U4-STATION KETTENBRÜCKENGASSE, U1/U4-STATIONEN KARLSPLATZ, DIE BADNER BAHN SOWIE DIE LINIEN 1, 62, 59A, N71, N60 + N62
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap