NEU - Natur, Ruhe & viel Platz: Einfamilienhaus mit Pool in Raiding

Haus zum Kauf in 7321 Lackendorf - Kaufpreis: 325.000 € / Objektnummer: 727
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Garten

Preisinformationen

Kaufpreis:
325.000 €
Betriebskosten netto:
250,00 € / Monat
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
727
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
40 m²
Wohnfläche:
169 m²
Nutzfläche:
210 m²
Grundstücksfläche:
662 m²
Gartenfläche:
440 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1976
Letzte Sanierung:
PV Anlage
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Inmitten der idyllischen Landschaft des Mittelburgenlandes, nur wenige Minuten von Oberpullendorf entfernt, gelangt dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger und uneinsichtiger Lage von Raiding zum Verkauf. Das im Jahr 1976 errichtete und laufend modernisierte Haus bietet auf rund 169 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie einem teilunterkellerten Bereich mit ca. 40 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Ruhesuchende.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zentraler Eingangsbereich mit Zugang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem weiteren Schlafzimmer, einer modernen Küche sowie einem Badezimmer mit bodenebener Dusche und separatem WC. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne und WC. Der ausgebaute Keller bietet mit 40m² zusätzlichen Platz mit Aufenthaltsraum, Büro und Waschbereich und bietet einen direkten Zugang zum Garten. Abgerundet wird das Raumangebot durch mehrere Nebengebäude mit Werkstatt, Lagerräumen sowie einer Außenküche mit Bar.

Der weitläufige, uneinsichtige Garten präsentiert sich mit 445m² als echte Wohlfühloase mit Pool, großzügigen Grünflächen und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten: ideal für Naturliebhaber und Hobbygärtner.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Raiding liegt im Herzen des Mittelburgenlandes, direkt neben der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Die Region ist geprägt von Weinbergen, Rad- und Wanderwegen und bietet gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit Nahversorgern, Schule, Kindergarten und Gastronomie. Das bekannte Liszt Zentrum sorgt zudem für kulturelle Angebote. Die Anbindung an die S31 ist in rund 10 Minuten erreichbar, Wien liegt etwa 90 km entfernt. Der Neusiedler See ist in ca. 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Einkaufsmöglichkeit
7 km
Autobahn
2 km
Kindergarten
490 m
Grundschule
470 m
Gymnasium
2 km

Energieeffizienz

HWB:
81 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,23
fGEE Klasse:
C
Gebäudeart:
Wohnen

Lageplan

7321 Lackendorf | Oberpullendorf

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Sebastian Sokal BA

Sebastian Sokal BA

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Fotomix

Hauptbild Swimming Pool Garten Garten Swimmingpool Hauseingang Carport Eingangsbereich Vorzimmer EG Wohnbereich EG Küche EG Wohnbereich EG Wohnbereich EG Schlafzimmer EG Badezimmer EG Waschküche Aufenthaltsraum KG Aufenthaltsraum KG Büro KG Badezimmer DG Schlafzimmer DG Aufenthaltsraum DG Schlafzimmer DG Schlafzimmer DG Straßenansicht