Traumhaftes Anwesen im Herzen Poggersdorfs Beschreibung: Entdecken Sie ein atemberaubendes landwirtschaftliches Anwesen in der charmanten Gemeinde Poggersdorf.Erreichen Sie dieses idyllische Refugium über eine private Zufahrt, die sich malerisch durch den eigenen Wald schlängelt. Das Anwesen erstreckt sich über eine Fläche von etwa 19,6 Hektar und ist harmonisch in ca. 17,5 Hektar Wald und 2,1 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche (Grünland) aufgeteilt. Zusätzlich können weitere 2 Hektar Grünland gepachtet werden, was die Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten erweitert. Auf dem Grundstück befinden sich vier Gebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten: 1. Ehemaliges Gasthaus (Mooswirt): Dieses historische Gebäude wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. 2. Haupthaus: In den letzten Jahren umfassend renoviert und erweitert, bietet das Haupthaus modernen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich ein Carport für zwei Autos sowie ein Geräteschuppen. 3. Haus 3: Die Sanierung dieses Gebäudes wurde begonnen, ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen. Es bietet Raum auf zwei Etagen (EG und OG). 4. Tiny House (Haus 2a): Neu errichtet und bereit für den letzten Schliff, wartet dieses kompakte Gebäude darauf, Ihre kreativen Wohnideen zu verwirklichen. Zusätzlich gibt es auf dem Grundstück einen großzügigen Schuppen, der als Werkstatt und Reiterstüberl genutzt wird und vielfältige Möglichkeiten bietet. Lage: Die Gemeinde Poggersdorf liegt am östlichen Rand des Klagenfurter Feldes und der Klagenfurter Ebene, nur etwa 10 km östlich von Klagenfurt entfernt. Diese aufstrebende Gemeinde hat in den letzten Jahren einen bemerkenswerten wirtschaftlichen und sozialen Aufschwung erlebt und bietet heute einen hohen Freizeitwert. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in maximal 10 km Entfernung zu erreichen. Der Flughafen Klagenfurt ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was für hervorragende Anbindung sorgt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten dieses Grundstücks. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name/Firma, Adresse und Telefonnummer). Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis und kann je nach Kaufangebot variieren.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
315.4 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
3.69 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
F |
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