Das
Grundstück umfasst ca.
2.444m² und befindet sich in erhöhter
Hanglage mit
wunderschönem Fernblick in unmittelbarer Nähe zu
Riegersburg!
Durch die Ausrichtung profitieren Sie von
Ganztagessonne und einem
offenen Landschaftspanorama. Gleichzeitig liegt das Haus in unmittelbarer Nähe zum
Waldrand, was eine besonders
naturnahe und
ruhige Wohnqualität garantiert.
Das Wohnhaus wurde
1968 errichtet und bietet eine
Wohnfläche von ca.
160m² mit insgesamt
6 Zimmern und ist
voll unterkellert. Die großzügige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für
Familien, Ruhesuchende oder
Menschen mit Platzbedarf für Homeoffice oder Hobbyräume.
Die Immobilie präsentiert sich in
solider Bauweise und wurde in den letzten Jahren
teilweise modernisiert. So wurden die
Böden im Erdgeschoss sowie die
Heizungsanlage im
Jahr 2022 erneuert.
Für behagliche Wärme sorgt eine
moderne Pelletsheizung, ergänzt durch einen
Kamin, der zusätzlich eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schafft.
Das Haus ist
voll unterkellert, wobei Teile des Kellers beheizt sind. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Lagerflächen bis hin zu Hobby- oder Arbeitsräumen.
Die ca.
15m² große Süd-Terrasse lädt dazu ein,
sonnige Stunden im Freien zu genießen und den Blick über die
idyllische Landschaft schweifen zu lassen.
Ein
Carport (Errichtung 2015) bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Ihren PKW.
Ein weiterer wertvoller Vorteile der Liegenschaft ist der
eigene Brunnen, der zusätzliche Unabhängigkeit ermöglicht.
Facts für Sie zusammengefasst:
- Grundstücksfläche: ca. 2.440 m²
- Wohnfläche: ca. 180 m²
- Zimmer: 6
- Baujahr: 1968
- Nahezu Alleinlage am Waldrand
- Erhöhte Hanglage mit traumhaftem Weitblick
- Ganztagessonne
- Ca. 15 m² große Süd-Terrasse
- Neuwertige Pelletsheizung (2022)
- Zusätzlicher Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
- Böden im Erdgeschoss 2022 erneuert
- Bad und WC getrennt
- Voll unterkellert – Keller teilweise beheizt
- Eigener Brunnen
- Carport (Errichtung 2015)
- Nur ca. 5 Minuten nach Riegersburg und 10 Minuten nach Feldbach
Resümee
*** Diese Liegenschaft vereint auf besondere Weise Natur, Ruhe und Lebensqualität.
Die Kombination aus großzügigem Grundstück, sonniger Hanglage, herrlichem Fernblick und naturnaher Umgebung macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit in der Region.
Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von der Nähe zu Riegersburg und Feldbach, wodurch sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens rasch erreichbar sind.
Eine ideale Immobilie für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf Komfort und Infrastruktur verzichten zu wollen. ***
