Naturliebhaber aufgepasst: Großzügiges Einfamilienhaus samt Nebengebäude mit viel Potenzial in herrlicher Ruhelage
Inmitten grüner Natur, umgeben von Feldern, liegt dieses geräumige Einfamilienhaus auf einem ca. 1.130 m² großen Grundstück in ruhiger, schöner Lage. Abseits des Stadtlärms genießen Sie hier Erholung und Lebensqualität – ideal für Personen, die Ruhe und Entspannung suchen.
Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und erstreckt sich über zwei Etagen. Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² – jeweils ca. 70 m² im Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Koch-/Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer samt Badewanne sowie ein separates WC. Im Obergeschoss gibt es vier Zimmer und einen Lager-/Abstellraum. In einem Raum im Obergeschoss befinden sich zusätzlich Anschlussmöglichkeiten für eine weitere Küche. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Die Immobilie verfügt über zwei Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 45 m² sowie über einen großzügigen Dachboden, der weiteren Stauraum ermöglicht.
Der gepflegte Garten samt Pool lädt zum Verweilen sowie Genießen ein und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft.
Zusätzlich gibt es ein Nebengebäude mit mehr als ca. 50 m² Fläche, das eine Werkstatt, Gartenhütte sowie Garage für einen PKW beinhaltet.
Das Haus kann bei Bedarf nach eigenen Vorstellungen ideal renoviert und modernisiert werden, sodass Sie Ihre Ideen verwirklichen können. Profitieren Sie hier von den aktuellen Angeboten an Förderungen für Sanierungen vom Land.
Die Liegenschaft befindet sich in naturnaher, dennoch zentraler Lage: Ebenthal ist in ca. 10 Minuten Fahrtzeit und Klagenfurt in ca. 20 Minuten Fahrtzeit erreichbar, die jeweils eine ideale Infrastruktur bieten.
Verwirklichen Sie Ihren künftigen Wohntraum in einem Zuhause, das Komfort, Ruhe und naturnahen Lebensraum verbindet.
Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Immobilie? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten.
Gerne können wir für Sie einen Beratungstermin mit unserem Energieberater koordinieren, damit Sie sich näher über die Fördermöglichkeiten informieren können.
Energieausweis ist in Vorbereitung.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
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