NEU - Naturnah und gemütlich wohnen Helle Wohnung mit Loggia in Königstetten

Wohnung zum Kauf in 3433 Königstetten - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 8290/2051580
Ausstattung: Barrierefrei Boden Bad Rollladen Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Heizofen Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
179.000 €
Betriebskosten netto:
160,24 € / Monat
Parkplatz Kosten brutto:
7,27 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
8290/2051580
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
67,36 m²
Loggia Fläche:
5,81 m²
Nutzfläche:
70,26 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1980
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

HIGHLIGHTS:

* Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,36 m² Wohnfläche
* Loggia mit ruhigem Ausblick für entspannte Stunden
* Durchdachter Grundriss mit gut nutzbaren Räumen
* Pelletsofen als zentrale Heizquelle für die gesamte Wohnung
* Eigener Parkplatz für bequemes Parken direkt bei der Liegenschaft
* Ruhige Wohnlage in Königstetten mit guter Infrastruktur

 

-------------

 

Diese gepflegte Wohnung in Königstetten verbindet angenehmes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und praktischer Raumaufteilung. Auf rund 67,36 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lassen und sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien bestens geeignet sind.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne. Sie bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein.

Fliesen und Laminat sorgen für ein stimmiges Wohngefühl und sind zugleich pflegeleicht. Der Pelletsofen heizt die gesamte Wohnung und schafft nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet den idealen Ort für entspannte Momente.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock. Ein Lift ist nicht vorhanden. Ein eigener Parkplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und die dennoch gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Arzt, Kindergarten, Schule und Supermarkt befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar. Eine Busanbindung sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Orte und nach Wien.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

 

-------------

 

HARD FACTS:

* Kaufpreis 179.000 €
* Wohnfläche ca. 67,36 m²
* Zimmer 3
* Loggia vorhanden
* Heizung Pelletsofen für die gesamte Wohnung
* Parkplatz inklusive
* Lage Königstetten, ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://midstone.service.immo/registrieren/de] - https://midstone.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 5.000m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 500m
Universität 6.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.000m
Einkaufszentrum 7.500m

Sonstige
Bank 5.500m
Geldautomat 5.500m
Post 2.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 8.000m
Bahnhof 3.000m
Flughafen 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut gepflegten Wohnanlage in Königstetten, einer charmanten Gemeinde unweit von Tulln. Die Lage bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit viel Grünraum und einer entspannten Wohnatmosphäre. Zugleich profitiert man von der Nähe zur Stadt Tulln, wo ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung steht.

Die Anbindung ist komfortabel, da Königstetten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist. Busverbindungen führen regelmäßig nach Tulln und weiter Richtung Wien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein und bietet damit einen hohen Erholungswert.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnqualität mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht das Objekt besonders attraktiv für all jene, die Wohnen im Grünen mit praktischer Infrastruktur schätzen.

Energieeffizienz

HWB:
60,9 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,81
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.07.2032

Grundriss

Lageplan

3433 Königstetten | Tulln

Lade...
Mathias Kreizinger

Mathias Kreizinger
Geschäftsführer

MIDSTONE Immobilien GmbH

Anrufen
Lade...

Fotomix

Bild 1 Bild 2 Bild 3 Bild 4 Bild 5 Bild 6 Bild 7 Bild 8 Bild 9 Bild 10 Bild 11 Bild 12