NEU - Naturnahes Wohnen in Ruhelage! 2 - Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia.
Beschreibung
Die helle und lichtdurchflutete Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und ausreichend Stauraum, einer offenen Küche im Wohnzimmer und ebenfalls Ausgang auf den Balkon.
Wohnküche mit voll ausgestatteter Küche, Badezimmer mit Badewanne, WC separat.
Herrliche Aussichten vom Balkon inklusive!
Allgemeine Fahrradräume, Einlagerungsräume, Kinderwagen sowie Fahrradräume und ein eigener Kellerabteil, eine möblierte Gemeinschaftsraum ist der Wohnung zugeordnet. Der Highlight dieses Projekts ist die Parkähnliche Umgebung mit eigenem Spielplatz. Hier lässt sich's wohnen!
Ausstattung:
° Fußbodenheizung mit Fernwärme
° Eichen Parkettboden
° Keramik Belag in den Nassräumen
° elegante Sanitäreinrichtung
° Außenbeschattung
° Kabelanschluss
° Kinderwagen und Fahrradabstellräume
° Kellerabteile
° Garagenstellplätze
Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie noch heute ein Besichtigungstermin.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Ruhe im Grünen, diese Wohngegend besticht durch ihrer traumhaften Lage am Stadtrand und guter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Alte Donau, der Donauinsel und die Stadlau- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die S-Bahn Linie S-80, U-Bahn Linien U2, U1 sowie die Autobuslinien 86A, 87A und 95A in fußläufiger Umgebung. Fitnessstudio, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 922,58 €
- Nettomiete:
- 838,71 €
- Betriebskosten netto:
- 102,65 €
- Umsatzsteuer:
- 83,87 €
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 123037_60
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 52,58 m²
- Nutzfläche:
- 57,1 m²
- Stockwerk:
- 7
- Baujahr:
- 2020
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 22.98 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.02.2031
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Galyna Boiko
Immobilienfachberaterin
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