NEU - NATURNAHES WOHNEN MIT SÜDSEITIGER LOGGIA

Wohnung zum Kauf in 1140 Wien - Kaufpreis: 367.900 € / Objektnummer: 1939/162337
Ausstattung: Bad Fahrradraum Fußbodenheizung Loggia
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Plan
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Preisinformationen

Kaufpreis:
367.900 €
Kaufpreis/m²
5.013,63 €

Fakten

Objektnummer:
1939/162337
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
66,38 m²
Loggia Fläche:
7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese südseitige Loggiawohnung befindet sich in einer modernen, gepflegten Wohnanlage und bietet einen wunderschönen Grünblick bei gleichzeitig top Infrastruktur. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft ein helles, einladendes Ambiente. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schränke, ergänzt durch ein modernes Bad mit Dusche, ein praktisches Gäste-WC und ein gut geschnittenes Vorzimmer. Ein Kellerabteil im Eigentum rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Eine ideale Wohnung für alle, die Ruhe, modernen Wohnkomfort und beste Anbindung verbinden möchten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
U-Bahn <5.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnprojekt in der Mauerbachstraße besticht durch seine attraktive Lage im begehrten Stadtteil, der urbanes Leben mit naturnaher Ruhe perfekt verbindet. Die Umgebung überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und Schulen sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie schnelle Verbindungen in die Innenstadt und angrenzende Bezirke. Grünflächen und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten ein.

Hier entsteht ein Lebensraum, der Komfort, Vielfalt und Naturverbundenheit auf ideale Weise vereint – perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung in bester Balance suchen.

Energieeffizienz

HWB:
30 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,7
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.11.2031

Lageplan

1140 Wien | Wien 14., Penzing

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Alexandra Kraus

Alexandra Kraus
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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