NEU - Nette 1-Zimmer-Wohnung Nahe der Millenium-City und U-Bahn

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 140.000 € / Objektnummer: 514
Ausstattung: Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad

Preisinformationen

Kaufpreis:
140.000 €
Betriebskosten netto:
104,95 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%+20%UST, nur bei rechtsgültigem Kaufvertrag

Fakten

Objektnummer:
514
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
31,98 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
1905
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

_Im Zwanzigsten lässt es sich gut leben, und in der Engerthstraße erst recht! Denn von hieraus ist nicht nur die Donau und die Millenium City-Nähe zum Greifen nah, sondern auch alle anderen Annehmlichkeiten, die ein trendiges Viertel mit Hang zur 1A-Versorgung so braucht. Von der ältesten Eisfabrik Wiens, dem beliebten Brigittenauer Bad und der Nähe zur Donauinsel on top ganz zu schweigen! In die Engerthstraße kommt man nicht nur mit dem Auto rasch, sondern sie ist auch mit der Schnell-, U-Bahn und dem Bus ganz einfach zu erreichen. _Wenn Sie nach einer vielseitigen Immobilie suchen, die sicher, bequem und preiswert ist, ist diese Wohnung in 1200 Wien die perfekte Wahl. _

Mit einer Fläche von rund 32 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung befindet sich im vierten Stock und ist bequem über einen Lift zu erreichen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem freundlichen Ambiente beeindruckt sein. Der Vorraum bietet Platz für Ihre Garderobe und führt Sie geradeaus in die gemütliche, offene Wohnküche. Im Vorraum links befindet sich die separate Toilette und daneben ein kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschine - alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen.

Beheizt wird mittels eines Infrarotpaneels. Das Warmwasser kommt von einem Elektroboiler.

Zusammenfassend bietet Ihnen diese helle Einzimmer-Wohnung nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine großartige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zeigen zu dürfen und stehen Ihnen jederzeit für weitere Fragen zur Verfügung.

Falls Sie eine Finanzierung benötigen, unterstützen wir Sie gern dabei Top-Konditionen zu bekommen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage dieser Wohnung in der Engerthstraße 106 ist einfach unschlagbar. In nur etwa 8 Minuten erreichen Sie die U-Bahn-Station U6 Handelskai sowie in 5 Minuten den Millenium-Tower, wo Sie zahlreiche Geschäfte und Restaurants etc. finden.

Wenn Sie gerne spazieren gehen oder sportliche Aktivitäten im Freien genießen, befindet sich der Allerheilgenpark, die Donau und die Donauinsel in unmittelbarer Nähe. Hier können Sie die Natur erkunden und die frische Luft in vollen Zügen genießen.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bussen (5A, 11A und 11B), S-Bahn und U6 in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Für weitere Infos siehe dazu unsere detailliert ausgearbeiteten Lageinfos, mit denen wir Sie - neben einem ausführlichen Exposé - gerne auf Anfrage versorgen!

Energieeffizienz

HWB:
139 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,68
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
06.05.2029

Grundriss

Lageplan

1200 Wien | Wien 20., Brigittenau

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Axel Bernd-Kostner

Axel Bernd-Kostner

Kostner Immobilien GmbH

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