NEU - Nette 2-Zimmer-Wohnung mit top Verkehrsanbindung

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 295.000 € / Objektnummer: 6426
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Ausstattungsqualität Fahrradraum Fernwärme Loggia
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer Blick zum Schlafzimmer
Eingangsbereich Blick zum Wohn-Esszimmer
Eingangsbereich Blick zum WC und Eingang
Wohn-Esszimmer
Küchenbereich
Küchenbereich
Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Loggia
Loggia
Blick zur Loggia
Innenhof
Innenhof
Hauseingang
Stiegenhaus
Hausansicht

Preisinformationen

Kaufpreis:
295.000 €
Betriebskosten netto:
100,77 € / Monat
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
6426
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
54,73 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1966
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Eigentum schaffen ist zu einem der wichtigsten Ziele geworden. Mit dieser netten 2-Zimmer Wohnung können Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen.

Die erste Besichtigungsmöglichkeit findet am Di, 10.2. von 15:00-16:30 Uhr mit Einzelterminen statt. Eine Anmeldung für Ihren persönlichen Termin ist notwendig.

Die ca. 55m² große Wohnung wurde vor ungefähr 3 Jahren modernisiert. Sie befindet sich im Erdgeschoss und ist hofseitig ausgerichtet.

Von der Wohnküche haben Sie Zugang auf die ca. 4,25m² große Loggia mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof. Die schöne neue Küche ist mit allen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer ist mit ca. 17m² sehr geräumig. Das Bad verfügt über eine Badewanne und einen Waschbereich, die Toilette ist separat. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten. Innenjalousien sind vorhanden.

Das Gebäude wurde 1966 errichtet und ist sehr gepflegt. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. Reparatur-Rücklage beträgt ca. EUR 254,-. Für Heizung und Warmwasser kommen EUR 176,- dazu. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 250.000,- dotiert.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass wir eine Doppelmaklertätigkeit ausüben und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe befinden sich der Schweizer Garten, das Schloss Belvedere mit seinem prachtvollen Park sowie der Botanische Garten - ideale Orte für Spaziergänge, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen.

De öffentliche Anbindung ist hervorragend:

-S-Bahn-Station Rennweg (Linien S1, S2, S3, S4, S7 – mit direkter Verbindung zum Flughafen Wien-Schwechat und in die Innenstadt) ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar.

-Straßenbahnlinie 71 (z. B. direkt zur Staatsoper in 6 Stationen) nur 2 Min entfernt.

-Buslinien 77A und 74A befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten Entfernung.

Supermarkt, Bipa, Apotheke und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe oder innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

03. Bezirk, Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
99,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
3,12
fGEE Klasse:
E
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
02.06.2030

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Sabine Sigmund, MBA

Sabine Sigmund, MBA

Wohn3 Team GmbH

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Fotomix

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