NEU - Nette Familienwohnung unweit Simmeringer Hauptstraße und U 3
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr ca. 1963.
Der Grundriss wurde entgegen dem Bestandsplan verändert, es stehen nun ein großer Abstellraum sowie großzügige Schrankwände als Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und liebevoll eingerichtet, ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die übergebene Vorschreibung (Betriebskosten, Gemeindeabgabe, etc.) wurde im Zuge der Objektaufnahme erhoben. Eventuelle Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage unweit der Simmeringer Hauptstraße und der Endstation der U-Bahnlinie U 3.Dort stehen auch die Anbindung an diverse Buslinien sowie die Straßenbahnlinien 11, 71 und D zur Verfügung, man erreicht somit bequem in ca. 15 Minuten das Stadtzentrum von Wien.Auch mit dem Auto gelangt man rasch in das übergeordnete Straßennetz.Alle Infrastruktureinrichtungen, Gastronomielokale, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten und das Einkaufszentrum Simmering sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Weitere Details zu Lage entnehmen Sie bitte dem Standortexpose.
Grundriss
Dokumente
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 330.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 191,22 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 0001008206
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 89,57 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1963
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Möbliert
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 61.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.12
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweis Ausstellungsdatum:
- 21.09.2023
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Wolfgang Wagner
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