Diese ca. 65,5 m² große, helle Wohnung befindet sich in einem Neubau im 1. Stock (nach dem Hochparterre).
Das Haus ist ruhig gelegen und doch nahe der U4 Station Braunschweiggasse.
Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, in den Nassräumen und in der Küche.
Die mit dem Fenster in den Innenhof ausgerichtete, besonders große Küche ist komplett ausgestattet.
Ausrichtung: Küche, Bad - Osten / Wohnräume - Westen.
Deckenhöhe: ca. 2,88 Meter. Gasetagenheizung.
Die 2-Zimmer sind separat begehbar.
Ein Plan liegt derzeit nicht vor.
Raumaufteilung:
* Vorraum
* Bad mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, Toilette, WM-Anschlüsse, Fenster
* geräumige Wohnküche mit einem Esstisch-Platz
* 2 weitere Zimmer
Lage und Infrastruktur
Dia Lage ist eine gute Kombination aus optimaler Verkehrsanbindung und attraktiver, grüner Umgebung.
Die U-Bahn-Station U4 ("Braunschweiggasse") befindet sich in direkter Nähe und bringt Sie in ca. 10 Min. zum Karlsplatz.
In fußläufiger Nähe erreichbar ist Schloss Schönbrunn und mit dem Auto in ca. 10 Min. - die Naherholungsgebiete von Lainzer Tiergarten.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (in Gehminuten):
-) Spar ca. 3 Min.; Billa ca. 11 Min.; Hofer und Merkur ca. 10 Min.
-) Drogerie ca. 9 Min.
-) Post, Apotheke, Bank - erreichbar innerhalb von ca. 8 Min.
Darüber hinaus finden Sie diverse Gastronomiebetriebe in der nahegelegenen Hietzinger Hauptstraße.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
