Nette, moderne 2-Zimmer-Wohnung im DG, neue Fenster und Außenjalousien, Nähe U3 Schlachthausgasse - Wohnung zum Kauf in 1030 Wien

Eigentum schaffen ist zu einem der wichtigsten Ziele geworden. Mit dieser modernen 2-Zimmer Wohnung können Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden lassen.

Auf ca. 43m² wird alles geboten, was man braucht. Im gut geschnittenen Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile mit Kühlschrank, Herdplatte, Mikrowelle und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und einen Schrank. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Toilette ausgestattet. Weiters ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Alle Fenster wurden heuer im April erneuert und mit elektrisch steuerbaren Außenjalosien sowie mit neuen Innenjalousien ausgestattet. (Fotos zeigen noch die bisherigen Fenster.)

Die Wohnung befindet sich im 7. Stock, ist nach Westen ausgerichtet und bietet die Möglichkeit tolle Sonnenuntergänge zu sehen. Die Räume sind Richtung Innenhof. Das Gebäude wurde 1969 errichtet und vor ein paar Jahren wärmegedämmt. Das dafür aufgenommene Darlehen läuft noch bis 2028, dafür sind EUR 8,15 im Monat zu bezahlen. Geheizt wird über eine Hauszentralheizung, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer aufbereitet. Im Wohnbereich wurde Laminat verlegt, das Bad ist verfliest.

Die Küche verbleibt, ebenso eine Waschmaschine und ein Klimagerät. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum sind vorhanden. Die monatliche BK-Vorschreibung inkl. Reparatur-Rücklage beträgt nur ca. EUR 275,-. Der Rücklagefonds ist mit ca. EUR 140.000,- dotiert. Bei Vermietung kann der angemessene Mietzins verlangt werden.

Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

NEU - Nette, moderne 2-Zimmer-Wohnung im DG, neue Fenster und Außenjalousien, Nähe U3 Schlachthausgasse

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Lageplan

Sabine Sigmund, MBA

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