NEU - Nette , sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in der Kreuzgasse

Wohnung zur Miete in 1180 Wien - Gesamtmiete: 756,29 € / Objektnummer: 1939/217327

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Loggia

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 756,29 € / Monat
Betriebskosten netto:: 137,54 € / Monat
Umsatzsteuer:: 68,75 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/217327
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 38,27 m²
Loggia Fläche:: 6,16 m²
Nutzfläche:: 44,43 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 3
Baujahr:: 1999
Neubau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock und über den privaten Wintergarten gelangen Sie zur Wohnung mit Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Wohnküche mit Blick auf die Kreuzgasse .

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Küche und im Badezimmer finden Sie eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt und das Bad ist verfliest.

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre abgeschlossen und kann prinzipiell verlängert werden.

Es ist ein Kellerabteil zugeordnet und in der hauseigenen Tiefgarage kann man um ca. 90€ monatlich einen Staplerplatz anmieten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gut erschlossen dank Straßenbahnen und U6, Einkaufsmöglichkeiten in Gehreichweite (Penny,...)

Energieeffizienz

HWB:: 93 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

m.abiodun@immocontract.at

+43 676 841 420 541 +43 50450 541

NEU - Nette , sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Wintergarten in der Kreuzgasse

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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