* netter Bungalow mit Garten und Pool in Golling, Bezirk Melk
* in einer ruhigen Siedlung mit Grünblick, gegen Ende einer Sackgasse gelegen
* Grundstücksfläche ca. 832 m² - Bauland-Wohngebiet
* Massivbau ca. 1995
* Wohnfläche auf einer Ebene ca. 113 m², Ausgang zur Südwest-Terrasse und zum Garten
* Garage-Einstellraum ca. 31 m², mit Starkstrom und Hörmann - E-Torantrieb
* voll unterkellert ca. 109 m², gute Raumhöhe und Tageslicht, Ausgang zum Garten
* Neuerungen 2023/2024: Pellet-Zentralheizung mit 500 l Puffer, Wärmepumpe für Warmwasser, Bad und WC, Zählerkasten, Fenster an der Westseite, Innentüren, Kellersanierung mit Fenstertausch
* Kachel-Kaminofen im Wohnbereich
* großteils Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Verglasung und Innenjalousien
* Dach mit Ceraton-Ziegeldeckung
* ebener Garten mit gemauertem Pool ca. 9 mal 4 m, Einfriedung
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, A1-Telefon, TV-Sat
* Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Zahnarzt, Volksschule, Kindergarten, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* öffentliche Busverbindung zum Bahnhof Pöchlarn
* wenige Fahrminuten zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* Entfernung Wien-West ca. 90 km
* HWB: 272,9 fGEE: 2,8
Angebotspreis € 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
272.9 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.8 |
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