NEU - NEU! ++ 14 TOP NEUBAU-WOHNUNGEN für EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE ++ GARTEN/BALKON/TERRASSE ++ 6 PKW GARAGENPLÄTZE ++ PERFEKTE LAGE / GRÖSSE / GRUNDRISS ++ KAUF IN 1220 WIEN

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 284.000 € / Objektnummer: 26591
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Kaufpreis:
284.000 €
Kaufpreis/m²
2.141,62 €
Kaufpreis:
284.000 €
Kaufpreis/m²
2.141,62 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

DAS PROJEKT:

Zum Verkauf stehen 14 hochmoderne Neubauwohnungen.

Ausgestattet mit "State-of-the-Art" Technik und einem stylischen, modernen und zeitlosen Design, bieten diese Wohnungen einen besonderen Wohnkomfort.

Das Neubau-Haus im Erstbezug befindet sich in einer erstklassigen Infrastrukturlage, in einer ruhigen Wohnstraße und erfüllt alle technischen und konstruktiven Standards des modernen Bauens.

SAFETY FIRST:

Das Projekt befindet sich noch im Rohbauzustand.

Aufgrund der Anweisungen des Bauleiters bitten wir darum, die Besichtigungstermine ohne Kinder bzw. weitere Begleitpersonen sowie in passendem Schuhwerk zu planen.

DERZEIT SIND NOCH FOLGENDE WOHNUNGEN VERFÜGBAR:

 + GARTENWOHNUNGEN +

TOP 1: ca. 33,83 m² (1 Zimmer) Terrasse ca. 13,57 m² + Garten ca. 90,98 m² + Loggia ca. 1,55 m²

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 229.000

*
Kaufpreis für Anleger: 210.680 (zzgl. 20% USt.)

TOP 2: ca. 42,26 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11,00 m² + Garten ca. 79,35 m²

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 289.000

*
Kaufpreis für Anleger: 265.880 (zzgl. 20% USt.)

TOP 3: ca. 43,87m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 11 m² + Garten ca. 63,18 m²

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000

*
Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.)

TOP 4: ca. 42,68 m² (2 Zimmer) Terrasse ca. 9,24 m² + Garten ca. 16,17 m²

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000 

*
Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.)

+ 1. STOCK +

TOP 5: ca. 54,75 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² 

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 339.000

*
Kaufpreis für Anleger: 311.880 (zzgl. 20% USt.)

TOP 6: ca. 61,08 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² 

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 379.000

*
Kaufpreis für Anleger: 348.680 (zzgl. 20% USt.)

TOP 7: ca. 61,92 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4,05 m² 

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 389.000

*
Kaufpreis für Anleger: 357.880 (zzgl. 20% USt.)

TOP 8: ca. 56,19 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 7,25 m² 

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 349.000

*
Kaufpreis für Anleger: 321.080 (zzgl. 20% USt.)

+ 1. DACHGESCHOSS +

TOP 9: ca. 47,66 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m²

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000

*
Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.)

TOP 10: ca. 42,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,94 m²

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 269.000

*
Kaufpreis für Anleger: 247.480 (zzgl. 20% USt.)

TOP 11: ca. 43,87 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 13,40 m²

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 279.000

*
Kaufpreis für Anleger: 256.680 (zzgl. 20% USt.)

TOP 12: ca. 49,25 m² (2 Zimmer) + Dachterrasse ca. 12,30 m² 

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 299.000

*
Kaufpreis für Anleger: 275.080 (zzgl. 20% USt.)

+ 2. DACHGESCHOSS +

TOP 13: ca. 68,77 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 11,29 m²

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 429.000

*
Kaufpreis für Anleger: 394.680 (zzgl. 20% USt.)

TOP 14: ca. 57,54 m² (3 Zimmer) + Dachterrasse ca. 8,80 m² 

*
Kaufpreis für Eigennutzung: EUR 359.000

*
Kaufpreis für Anleger: 330.280 (zzgl. 20% USt.)

DERZEIT SIND NOCH FOLGENDE TIEFGARAGENPLÄTZE VERFÜGBAR:

* AP 1: EUR 45.000
* AP 2: EUR 45.000
* AP 3: EUR 45.000
* AP 4: EUR 45.000
* AP 5: EUR 45.000
* AP 6: EUR 45.000

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FÜR EIGENNUTZUNG ODER KAPITALANLAGE:

Die 14 Neubauwohnungen bieten einen perfekten Grundriss und eine optimale Größe.

Sie sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet und eignen sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger.

Durch solide Mieteinnahmen können Anleger langfristig ihr Kapital vermehren, ohne dem Richtwertmietzins im Altbau zu unterliegen.

Für Kapitalanleger, die bei uns eine oder mehrere Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung!

EXKLUSIVES WOHNEIGENTUM: KEIN BAURECHT, KEINE PACHT!

Bei diesem exklusiven Angebot erwerben Sie nicht nur ein prachtvolles Eigenheim, sondern auch das dazugehörige Grundstück in vollständigem Eigentum.

Befreit von jeglichen Pacht- oder Baurechtsverpflichtungen, steht Ihnen Ihre Immobilie in voller Freiheit zur Verfügung.

ERSTKLASSIGE VERKEHRSANBINDUNG & STANDORT:

Diese Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage und Verkehrsanbindung. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend ein ausführliches Lageexposé.

Dieses 66-seitige Dokument enthält eine detaillierte Beschreibung der Lage und der Umgebung, einschließlich aller relevanten Informationen zu Verkehrsanbindung, lokalen Annehmlichkeiten und weiteren standortrelevanten Aspekten.

ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG:

„Hausbank war gestern“!

Heutzutage haben wir für Sie online einen sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland.

Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste Angebot für Ihre Finanzsituation zu finden!

Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar!

So sparen Sie Zeit, Geld und Nerven

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Kürbisweg

Fakten

Objektnummer:
26591
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
42,26 m²
Nutzfläche:
132,61 m²
Gesamtfläche:
132,61 m²
Gartenfläche:
79,35 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Tiefgarage Parkplatz Fußbodenheizung Terrasse Garten

Energieeffizienz

HWB:
48,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.03.2032

Grundrisse

TEAM Tristar

TEAM Tristar
Immobilienmakler

TRISTAR Immobilien

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