* URBAN + NATUR:
Das Projekt befindet sich zwischen der Seestadt und der Lobau im 22. Wiener Gemeindebezirk und wurde so konzipiert, dass Käufer hier topmoderne Wohnungen mit einem ausgezeichneten Preis-Leistungs-Verhältnis sowie langfristigem Wertsteigerungspotenzial erwerben.
* ATTRAKTIV FÜR EIGENNUTZER & ANLEGER:
Universale Wohnungsgrößen mit 2- bis 4-Zimmer, helle Räume mit Glasflächen vom Boden bis zur Decke, großzügige Freiflächen und eine Bauweise, ausgerichtet an die zeitgemäße Energieeffizienz, bieten hohen Wohnkomfort sowie eine attraktive und sichere Investition.
Die klaren Vorteile eines Neubaus – ohne Richtwertmietzins-Beschränkungen und ohne häufigen Sanierungsbedarf – machen dieses Projekt zu einer unverzichtbaren Wahl, sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Für Anleger, die bei uns eine Wohnung kaufen, übernehmen wir gerne die Vermietung dieser Wohnung.
* WOHNUNGEN:
__________________
GARTENWOHNUNGEN:
Top 1: VERKAUFT!
Top 2: VERKAUFT!
Top 3: Gesamtfläche ca. 138,62 m²
* WNFL ca. 89,04 m² (4 Zimmer)+Terrasse ca. 7,07 m²+GARTEN ca. 42,51 m²+ER (Keller) ca. 1,74 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 489.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 461.000 zzgl. 20% USt.
__________________
1. STOCK:
Top 4: VERKAUFT!
Top 5: Gesamtfläche ca. 64,96 m² RESERVIERT
* WNFL ca. 55,56 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 1,74 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 319.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 305.000 zzgl. 20% USt.
TOP 6: Gesamtfläche ca. 65,89 m² RESERVIERT
* WNFL ca. 56,49 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 1,74 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 319.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 305.000 zzgl. 20% USt.
Top 7: Gesamtfläche ca. 43,60 m²
* WNFL ca. 40,74 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m² + ER (Keller) ca. 1,74 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 215.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 206.000 zzgl. 20% USt.
Top 8: Gesamtfläche ca. 43,31 m² RESERVIERT
* WNFL ca. 37,40 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 5,91 m² + ER (Keller) ca. 1,74 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 199.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 190.000 zzgl. 20% USt.
__________________
2. STOCK:
Top 9: Gesamtfläche ca. 45,65 m²
* WNFL ca. 42,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,97 m² + ER (Keller) ca. 1,74 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 259.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 219.000 zzgl. 20% USt.
Top 10: Gesamtfläche ca. 64,83 m² RESERVIERT!
* WNFL ca. 55,43 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 1,74 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 326.000 zzgl. 20% USt.
TOP 11: Gesamtfläche ca. 65,86 m²
* WNFL ca. 56,46 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca. 9,40 m² + ER (Keller) ca. 1,74 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 339.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 325.000 zzgl. 20% USt.
Top 12: Gesamtfläche ca. 43,54 m²
* WNFL ca. 40,68 m² (2 Zimmer) + LOGGIA ca. 2,86 m² + ER (Keller) ca. 1,81 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 219.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 210.000 zzgl. 20% USt.
Top 13: VERKAUFT!
__________________
DACHGESCHOSS 1:
Top 14: Gesamtfläche ca. 53,45 m²
* WNFL ca. 47,45 m² (2 Zimmer) + Terrasse ca. 6 m² + ER (Keller) ca. 2,75 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 259.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 248.000 zzgl. 20% USt.
Top 15: Gesamtfläche ca. 61,63 m²
* WNFL ca. 45,48 m² (2 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca.16,22 m² + ER (Keller) ca. 2,09 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt.
TOP 16: Gesamtfläche ca. 62 m²
* WNFL ca. 45,30 m² (3 Zimmer) + Terrasse/ Balkon ca. 16,33 m² + ER (Keller) ca. 1,98 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 279.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 266.000 zzgl. 20% USt.
Top 17: Gesamtfläche ca. 72,33 m²
* WNFL ca. 66,44 m² (3 Zimmer) + Terrasse ca.5,89 m² + ER (Keller) ca. 1,82 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 369.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 354.000 zzgl. 20% USt.
__________________
DACHGESCHOSS 2:
TOP 18: Gesamtfläche ca. 80,43 m²
* WNFL ca. 56,68 m² (2 Zimmer + AR) + 4 Terrassen insg. ca. 23,75 m² + ER (Keller) ca. 3,07 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 349.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 332.000 zzgl. 20% USt.
Top 19: Gesamtfläche ca. 84,84 m²
* WNFL ca. 61,18 m² (3 Zimmer) + 4 Terrassen insg. ca. 23,66 m² + ER (Keller) ca. 2,57 m²
* Kaufpreis Eigennutzer: EUR 379.000,- Schlüsselfertig!
* Kaufpreis Anleger: 362.000 zzgl. 20% USt.
__________________
* KEIN BAURECHT, KEINE PACHT:
Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND!
* LAGE:
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in Gehweite vorhanden.
DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage.
NEU! ++ 19 EIGENTUMSWOHNUNGEN ++ SCHLÜSSELFERTIG ++ URBAN + NATUR ++ ZWISCHEN SEESTADT UND LOBAU ++ 1220 WIEN ++ ++ BALKON / TERRASSE / LOGGIA / GARTEN / KELLER ++ 2–4 ZIMMER ++
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
EG
3E: 89,04 m² 489.000,00 € aktiv
3A: 89,04 m² 461.000,00 € aktiv
1. Etage
4A: 46 m² 209.000,00 € aktiv
4E: 45,79 m² 219.000,00 € aktiv
5A: 55,56 m² 305.000,00 € aktiv
5E: 55,56 m² 319.000,00 € aktiv
6E: 56,49 m² 319.000,00 € aktiv
6A: 56,49 m² 305.000,00 € aktiv
7E: 43,6 m² 215.000,00 € aktiv
7A: 43,6 m² 206.000,00 € aktiv
8E: 43,31 m² 199.000,00 € aktiv
8A: 43,31 m² 190.000,00 € aktiv
2. Etage
9 W: 45,65 m² 229.000,00 € aktiv
9 A: 45,65 m² 219.000,00 € aktiv
10A: 55,43 m² 326.000,00 € aktiv
10E: 55,43 m² 339.000,00 € aktiv
11E: 56,46 m² 339.000,00 € aktiv
11A: 56,46 m² 325.000,00 € aktiv
12E: 43,54 m² 219.000,00 € aktiv
12A: 43,54 m² 210.000,00 € aktiv
1. DG
14E: 47,45 m² 259.000,00 € aktiv
14A: 47,45 m² 248.000,00 € aktiv
15A: 45,48 m² 266.000,00 € aktiv
15E: 45,48 m² 279.000,00 € aktiv
16A: 45,3 m² 266.000,00 € aktiv
16E: 45,3 m² 279.000,00 € aktiv
17A: 66,44 m² 354.000,00 € aktiv
17E: 66,44 m² 369.000,00 € aktiv
2. DG
18E: 57 m² 349.000,00 € aktiv
18A: 57 m² 332.000,00 € aktiv
19A: 61,18 m² 362.000,00 € aktiv
19E: 61,18 m² 379.000,00 € aktiv
