NEU -
NEU - 2,5 Zimmer Wohnung mit Küche!
Wohnung zum Kauf in 2231 Strasshof an der Nordbahn - Kaufpreis: 285.000 €
/ Objektnummer: 5387/5329
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- Kaufpreis:
- 285.000 €
- Kaufpreis:
- 285.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Bereits zwei Wohnungen verkauft!
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum.
Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs?
Strasshof an der Nordbahn:
Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs.
Definieren wir hier Ihre Wünsche:
Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig!
Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt:
- Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade
- Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich)
- elektrische Aussenrollläden
- Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
- Separate Wärmezähler
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Laminat in den Schlafräumen
- Fliesen oder Laminat im Wohnbereich
- Bezugsfertig: AB SOFORT
Details Stiege 2 Top 2:
Ein ca. 7,80 m² großer Vorraum lädt ein um sich von der attraktiven Wohnung mit insgesamt 2 bzw. 3 Zimmer Balkonwohnung mit ca. 77,70 m² begeistern zu lassen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² verfügt über einen ca. 3,40 m² großen Schrankraum und bietet ebenfalls wie die Wohnküche einen Zugang auf den hofseitig ausgerichteten Balkon in Ruhelage (Ausrichtung NW). Die Wohnküche bietet sämtliche Anschlüsse für Ihre zukünftige Küche und einen Abstellraum mit ca. 10 m², alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar _(jedoch kein direktes Tageslicht)_.
Selbstverständlich verfügt auch diese Wohnung über einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum (Nutzbar als Home Office Büro)
- Badezimmer
- separate Toilette
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.
Nahversorger:
Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus.
Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.
Schulbildung:
- sieben Kindergärten
- Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com)
- Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at)
- Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at)
- Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at)
- Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at)
Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.
*Änderungen und Schreibfehler vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Sie sind auf der Suche nach Ihrem neuen Wohn(T)raum.
Wohnen in einer der aufstrebendsten Ecken Niederösterreichs?
Strasshof an der Nordbahn:
Eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von ca. 11.300 Einwohner im Bezirk Gänserndorf und stetigem Bewohnerzuwachs.
Definieren wir hier Ihre Wünsche:
Sie wünschen sich eine Immobilie, die ein optimales Preis-/Leistungsverhältnis bietet, eine gute Infrastruktur & möchten Ihr Geld sicher investieren? Sie möchten die Vorzüge von Stadt- und Landleben verbinden und ein familienfreundliches Umfeld gewinnen? Dann sind Sie hier richtig!
Highlights der Liegenschaft & dem Bauprojekt:
- Hochwertiger Ziegel-Massiv Bau inkl. Vollwärmeschutzfassade
- Tiefgarage auf dem Grundstück (je Wohneinheit 1 Stellplatz inkludiert - 2. Stellplatz gegen Aufpreis möglich)
- elektrische Aussenrollläden
- Insektenschutzgitter (inkl. Balkontür)
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
- Separate Wärmezähler
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separate Toilette mit Handwaschbecken
- Laminat in den Schlafräumen
- Fliesen oder Laminat im Wohnbereich
- Bezugsfertig: AB SOFORT
Details Stiege 2 Top 2:
Ein ca. 7,80 m² großer Vorraum lädt ein um sich von der attraktiven Wohnung mit insgesamt 2 bzw. 3 Zimmer Balkonwohnung mit ca. 77,70 m² begeistern zu lassen. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Elternschlafzimmer mit ca. 14 m² verfügt über einen ca. 3,40 m² großen Schrankraum und bietet ebenfalls wie die Wohnküche einen Zugang auf den hofseitig ausgerichteten Balkon in Ruhelage (Ausrichtung NW). Die Wohnküche bietet sämtliche Anschlüsse für Ihre zukünftige Küche und einen Abstellraum mit ca. 10 m², alternativ als Büro oder Gästezimmer nutzbar _(jedoch kein direktes Tageslicht)_.
Selbstverständlich verfügt auch diese Wohnung über einen KFZ Stellplatz in der hauseigenen Garage.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Schlafzimmer mit Schrankraum
- Wohnküche mit Zugang zum Balkon
- Abstellraum (Nutzbar als Home Office Büro)
- Badezimmer
- separate Toilette
+ inkl. Tiefgaragenstellplatz
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn.
Nahversorger:
Die optimale Zentrumslage macht es möglich, sämtliche Einrichtungen des täglichen Gebrauch zu Fuß zu erreichen, sei es ein Supermarkt, Apotheke, Arzt, Schulen, die Post, der Bäcker, etc. Eine neue Bankfiliale der Raiffeisenbank eröffnet in Zukunft direkt im Haus.
Die Gemeinde selbst ist nur ca. 10 km von Wien entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Der Bahnhof Strasshof ist nur 2 Gehminuten entfernt. Mit der Schnellbahnlinie S1 (Strasshof – Deutsch- Wagram – Leopoldau U1 – Floridsdorf U6 – Praterstern U1/U2 - Landstraße U3/U4) erreichen Sie bequem jede U-Bahn in wenigen Minuten.
Schulbildung:
- sieben Kindergärten
- Schulcampus Strasshof mit einer Volksschule, Regionalmusikschule, Nachmittagsbetreuung, etc. (Schönkirchner Straße 12 - https://www.vsstrasshof.com)
- Europäische Mittelschule Strasshof (Schönkirchner Straße 5 - https://www.emsstrasshof.at)
- Konrad Lorenz Gymnasium Gänserndorf (Gärtnergasse 5-7 - https://www.klg.or.at)
- Bundeshandelsschule- und Akademie (Hans-Kudlich-Gasse 30 - https://www.hakgaenserndorf.ac.at)
- Polytechnische Lehranstalt (Kirchplatz 9 - https://www.ptsgaenserndorf.ac.at)
Alle Schulen sind bequem mit Schulbussen oder mit der Bahn, teilweise sogar fußläufig erreichbar.
*Änderungen und Schreibfehler vorbehalten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 6.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 9.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 5.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 9.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnhof Strasshof
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/5329
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 11,23 m²
- Wohnfläche:
- 77,68 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 26,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 24.10.2029
Grundriss
Lageplan
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