GERÄUMIGE 5-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG – 112M² IN ZENTRALER LAGE
Zum Verkauf steht eine ca. 112m² große, sanierungsbedürftige 5-Zimmer Altbauwohnung in einer attraktiven Lage des 4. Wiener Gemeindebezirks.
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BESICHTIGUNG
Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte unbedingt eine schriftliche Anfrage. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag!
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WOHNUNG IM DETAIL
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Räumlichkeiten (ca. 112m²):
* Vorraum
* Wohnzimmer
* 3 Zimmer
* Kabinett
* Badezimmer
_(siehe Fotodokumentation und Grundriss)_
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Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.
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LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnung liegt in der Goldeggasse 1-3, 1040 Wien, einer der begehrtesten Gegenden des 4. Bezirks.
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Nahversorgung:
Supermärkte, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Verkehrsanbindung:
* U-Bahn: U1 (Hauptbahnhof, 8 Minuten Fußweg, ca. 700m)
* Straßenbahn: Linien D, 18, O
* Bus: 13A, 69A
* Zugverbindungen: Nationale und internationale Züge am Hauptbahnhof
Die exzellente Anbindung ermöglicht schnellen Zugang zur Wiener Innenstadt, zum Stadtrand und darüber hinaus.
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Freizeit und Erholung:
Der Belvedere Garten und der Schweizergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Minute zu Fuß). Diese Grünanlagen eignen sich ideal für Spaziergänge, Jogging oder erholsame Stunden im Grünen.
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Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Schulen und Universitäten sind durch die ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmittel bestens angebunden.
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Sicherheit und Komfort:
Gut beleuchtete Straßen schaffen auch abends eine angenehme Atmosphäre für Läufer und Radfahrer.
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PREIS
Der Kaufpreis beträgt € 799.000,-.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
