NEU - ++NEU++ Altbaujuwel im 2. Bezirk – saniert und vermietet-nahe Donau, Prater & UNO City

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 179.900 € / Objektnummer: 5054
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
++NEU++ Altbaujuwel im 2. Bezirk – saniert und vermietet-nahe Donau, Prater & UNO City
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Preisinformationen

Kaufpreis:
179.900 €
Kaufpreis/m²
5.635,96 €
Betriebskosten netto:
73,98 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5054
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
31,92 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus, das vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung verfügt über:

*
einen Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

*
eine moderne Küchenzeile im Gangbereich

*
ein getrenntes Badezimmer mit Dusche und WC

*
einen freundlichen Wohnraum mit hofseitiger Ausrichtung – ruhig und hell

*
hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie Fliesen im Bad

*
Kunststofffenster für gute Wärmedämmung

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und ruhige Lage im Innenhof.

 

ECKDATEN FÜR ANLEGER

*
Befristete Vermietung bis Ende 2027

*
Bruttomieteinnahmen: € 500,- monatlich

*
Attraktives Investment mit stabiler Rendite

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in exzellenter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk mit optimaler Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung.
U1 Vorgartenstraße in unmittelbarer Nähe – direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar
Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, wie der Donaupark, die Donauinsel und der Prater
In der Nähe befinden sich wichtige internationale Einrichtungen wie die UNO City und die Donauplatte – die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsstandorten Wiens
Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität durch nahe Freizeit- und Erholungsangebote.

Energieeffizienz

HWB:
36,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.08.2034
Roman Babadschanov

Roman Babadschanov

LANDAA Immobilien GmbH

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Lageplan