NEU - ++NEU++ Altbaujuwel im 2. Bezirk – saniert und vermietet-nahe Donau, Prater & UNO City

Wohnung zum Kauf in 1020 Wien - Kaufpreis: 189.900 € / Objektnummer: 5054
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung
++NEU++ Altbaujuwel im 2. Bezirk – saniert und vermietet-nahe Donau, Prater & UNO City
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Preisinformationen

Kaufpreis:
189.900 €
Kaufpreis/m²
5.949,25 €
Betriebskosten netto:
73,98 € / Monat

Fakten

Objektnummer:
5054
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
31,92 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Altbau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine charmante und helle 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbauhaus, das vor einigen Jahren umfassend saniert wurde. Auch die Wohnung selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.

Die Wohnung verfügt über:

*
einen Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

*
eine moderne Küchenzeile im Gangbereich

*
ein getrenntes Badezimmer mit Dusche und WC

*
einen freundlichen Wohnraum mit hofseitiger Ausrichtung – ruhig und hell

*
hochwertige Parkettböden im Wohnbereich sowie Fliesen im Bad

*
Kunststofffenster für gute Wärmedämmung

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und ruhige Lage im Innenhof.

 

ECKDATEN FÜR ANLEGER

*
Befristete Vermietung bis Ende 2027

*
Bruttomieteinnahmen: € 500,- monatlich

*
Attraktives Investment mit stabiler Rendite

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in exzellenter Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk mit optimaler Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung.
U1 Vorgartenstraße in unmittelbarer Nähe – direkte Anbindung in die Wiener Innenstadt
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind fußläufig erreichbar
Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung, wie der Donaupark, die Donauinsel und der Prater
In der Nähe befinden sich wichtige internationale Einrichtungen wie die UNO City und die Donauplatte – die Gegend zählt zu den beliebtesten Wohn- und Arbeitsstandorten Wiens
Die Lage kombiniert urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität durch nahe Freizeit- und Erholungsangebote.

Energieeffizienz

HWB:
36,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,1
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.08.2034
Roman Babadschanov

Roman Babadschanov

LANDAA Immobilien GmbH

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Lageplan