Exposé – Einfamilienhaus Gemeinde Pyhra
Besichtigung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in solider Massivbauweise, errichtet in den Jahren 1970–1974. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.150 m² Bauland bietet die Liegenschaft reichlich Platz zum Wohnen, Gestalten und Entspannen. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen sowie einen vollunterkellerten Bereich und präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit vielfältigem Entwicklungspotenzial.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 144 m² (EG ca. 73 m², OG ca. 71 m² & Wintergarten ca. 25 m² ), ergänzt durch einen Keller mit ca. 73 m² Nutzfläche.
Eine Garage mit Montagegrube und Nebenraum (ca. 19,2 m²) rundet das Angebot ab. Beheizt wird das Haus mittels Öl-Zentralheizung.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen. Das Dach wurde 2004 mit langlebiger Prefa-Eindeckung erneuert.
Lage & Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Lage in Wald, im idyllischen Perschlingtal. Hier verbinden sich die Vorteile des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Ein idealer Platz für alle, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Grundstücksoptionen
Neben dem Hauptgrundstück mit Haus können auf Wunsch weitere Grundflächen erworben werden:
Diese Optionen eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten – etwa für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder künftige Bauprojekte.
Besonderheiten
Preise
€ 230.000,-
Freue mich, ihnen baldigst diese Immobilie präsentieren zu dürfen.
Exklusiv Auftrag
Thomas Plesiutschnig
Tel.: 0664 / 60517 51764
E-Mail: thomas.plesiutschnig@riv.at
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
