NEU - NEU AM MARKT - ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Zentrumsnähe - traumhafter Ausblick

Wohnung zur Miete in 3500 Krems an der Donau - Gesamtmiete: 890,00 € / Objektnummer: 1432

Ausstattung: Barrierefrei Bad Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Loggia

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 890,00 € / Monat
Kaution:: 3.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1432
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 75 m²
Zimmer:: 2,5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Letzte Sanierung:: 2026
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich sofort wohlfühlen werden. Genießen Sie den Luxus einer modernen Einbauküche, die Ihnen nicht nur das Kochen erleichtert, sondern auch ein Mittelpunkt für gesellige Abende mit Freunden und Familie darstellt.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die, in das Wohnzimmer integrierte, Loggia, die Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier entspannte Stunden verbringen, während Sie den Fernblick genießen und die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen.

Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz, der Ihnen nicht nur das Parken erleichtert, sondern auch zusätzlichen Komfort bietet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum, der Ihnen hilft, Ordnung zu halten und Platz zu schaffen.

Zudem ist die Verkehrsanbindung optimal. Mit Bus und Bahnhof in der Nähe sind Sie schnell und unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln unterwegs und erreichen problemlos die Stadt oder das Umland.

In der angegebenen Miete sind die Betriebskosten enthalten. Heizkosten und Warmwasser werden separat verrechnet.

Extras: Blick über Krems im 7. Liftstock, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß, Kellerabteil, eigener KFZ-Stellplatz, usw.

Entfernungen: Stadtbus-Haltestelle ca. 100 m, Fußgängerzone ca. 700m, Bahnhof ca. 1.000m

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken und die Post liegen ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zudem sorgt die gute Anbindung an Bus und Bahnhof für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:: 30,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,32
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

3500 Krems an der Donau | Krems an der Donau (Stadt)

Jürgen Heinzl
akad. Immobilienmanager

KMW Immobilien GmbH

juergen.heinzl@kmw-immobilien.at

+43 676 55 400 88 +43273272120

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