Neu am Markt! Top-Modern renovierte Wohnungen direkt im Zentrum von Graz
Tauchen Sie ein in das Herz von Graz und entdecken Sie unser neues renoviertes Altbauprojekt in der Brückenkopfgasse 6. Hier erwartet Sie eine gelungene Fusion aus dem Charme des Altbaus und zeitgemäßer Ausstattung.
Highlights:
* Fortschrittliches Energiekonzept - Die Wohnungen sind mit Fernwärme ausgestattet und verfügen über eine bedarfsabhängige Regelung der Fußbodenheizung für maximalen Komfort und Effizienz.
* Hochwertige Ausstattung sorgen für einen modernes Wohngefühl
Ausstattungsstandard:
* Fernwärme und Fußbodenheizung
* Eichenparkettboden und Feinsteinzeug in den Nassräumen
* Holzfenster mit Mehrfachverglasung
* Mechanische Entlüftung in den Sanitärräumen
Wohnung TOP 3
Die Wohnung mit 47,39 m² Wohnfläche verfügt über folgende Raumaufteilung:
* Vorraum: 5,98 m²
* Badezimmer/WC: 7,49 m²
* Wohnküche: 23,28 m²
* Schlafzimmer: 10,64 m²
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: 569,51 € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: 350,00 € zzgl. 20% USt.
Infrastruktur:
Mit 9 Wohnungen und einem Geschäftsbereich auf 5 Etagen bietet dieses Projekt vielfältige Wohnmöglichkeiten. Ergänzt wird dies durch 10 Kellerersatzabteile und großzügige Gemeinschaftsflächen.
Der Zugang von der Brückenkopfgasse aus ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die zentrale Lage erleichtern den Alltag. Die Busstation (Griesplatz) bietet die Möglichkeit, die Buslinien 31/31E/32/33/39/67 schnell zu erreichen.
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 91,8 kWh/m²a entspricht der Klasse C.
Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 175m
Apotheke 175m
Klinik 350m
Krankenhaus 575m
Kinder & Schulen
Schule 150m
Kindergarten 450m
Universität 950m
Höhere Schule 975m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 100m
Einkaufszentrum 800m
Sonstige
Geldautomat 425m
Bank 425m
Post 425m
Polizei 450m
Verkehr
Bus 50m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.225m
Bahnhof 900m
Flughafen 8.775m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap