NEU -
NEU AM MARKT! ZENTRALE WOHNLAGE! PRIMA U-BAHN-ANBINDUNG. FORMIDABLES ZIEGELHAUS MIT KELLER. PROVISIONSFREI für den Käufer.
- Kaufpreis:
- 649.900 €
- Kaufpreis/m²
- 3.938,79 €
- Kaufpreis:
- 649.900 €
- Kaufpreis/m²
- 3.938,79 €
Beschreibung
FABELHAFTE WOHNLAGE NAHE DEN ALTEN SCHANZEN.
NÄHE U2!
ZIEGELHAUS MIT GARTEN, KELLER und DACHGESCHOSSAUSBAU.
INKLUSIVE 1 KFZ-ABSTELLPLATZ.
In infrastrukturell gut angebundener Wohnlage nahe der U2-Linie werden 1 Doppelhaus (2 Hauseinheiten) und 3 Einzelhäuser jeweils mit Kellern und Gärten auf Eigengrund in traditioneller Ziegelmassivqualität errichtet.
Mit mehreren Autobuslinien erreichen Sie binnen 5-6 Fahrminuten die U-Bahn.
KST-Alu-Fenster, Wienerberger Ziegel (alle Wände außen und innen), beheizter Keller und Bodenkühlung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten, die dieses solide Haus bietet.
ÜBERBLICK AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
- WIENERBERGER ZIEGEL (Außen- und Innenwände)
- Fußbodenheizung im GANZEN HAUS (auch im Keller)
- INKLUSIVE KST-ALU-FENSTERN
- INKLUSIVE VAILLANT LUFTWÄRMEPUMPE MIT KÜHLFUNKTION
- INKLUSIVE 300 LITER WARMWASSERSPEICHER
- INKLUSIVE GLASGELÄNDER AUF DER DACHTERRASSE UND ENDBELAG
- INKLUSIVE PFLASTERUNG UND ZAUNANLAGE
- ausgezeichneter Vollwärmeschutz mittels EPSF-PLUS
Das Haus wird belagsfertig übergeben.
ECKATEN DOPPELHAUS TOP 3
- 126 m² Wohnfläche
- 39 m² Kellerfläche
- 10m² Dachterrasse
- 76 m² Gartenfläche
Ein KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inklusive.
GRUNDRISS
Ca. 126 m² Nettowohnfläche verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 39 m², somit beträgt die Nutzfläche 165 m².
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich
Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer/WC
Dachgeschoss: Hobbyraum, Abstellraum, Dachterrasse
Keller: Technikraum, Kellerraum
EINKAUFEN
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Spar
INFRASTRUKTUR
- 170 Meter/ca. 2 Gehminuten: Haltestelle 84A (Lavendelweg)
- 250 Meter/ca. 3 Gehminuten: Haltestelle 97A (An den alten Schanzen)
- 1100 Meter/ca. 15 Gehminuten: U2
SONSTIGES
- 100 Meter/ca. 1 Gehminute: Spielplatz
- 180 Meter/ca. 2 Gehminuten: Kindergarten
- 500 Meter/ca. 7 Gehminuten: Bank
Dieses Objekt dürfen wir Ihnen PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER anbieten.
Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585, Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733 und unser Büro unter 01/997 28 81.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.500m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
An den alten Schanzen
Fakten
- Objektnummer:
- 16650
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 39 m²
- Wohnfläche:
- 126 m²
- Nutzfläche:
- 165 m²
- Grundstücksfläche:
- 198,5 m²
- Gesamtfläche:
- 165 m²
- Gartenfläche:
- 76 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2025
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Wohnküche / offene Küche Gäste-WC Parkplatz Außenparkplatz Fußbodenheizung Terrasse GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 28,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 20.07.2033
Grundrisse
Lageplan
Denise
Lenhardt
Geschäftsführerin
StarREAL OG
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
€ 435.073
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 5
- 128,8 m²
- Freifläche:
- 20.6 m²
RUHELAGE IN BREITENLEE! REIHENHÄUSER MIT AUSGEZEICHNETEN GRUNDRISSEN! CA. 15 BUS-MIN ZUR U1/U2! - JETZT ZUSCHLAGEN
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
€ 392.000
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 113 m²
- Freifläche:
- 14 m²
in die Jahre gekommene (adaptierungsbedürftige) Doppelhaushälfte mit Potenzial
Poth Immobilien GmbH
Christian Poth
€ 574.000
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 5
- 141 m²
- Freifläche:
- 6.6 m²
5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garten und Parkplatz | Schlüsselfertiger Erstbezug | 1220 Wien
Avana Real Estate GmbH
Michael Rotter
€ 599.000
€ 649.000
€ 416.494
Haus zum Kauf in 1220 Wien
- 4
- 120,9 m²
- Freifläche:
- 33.1 m²
Reihenhäuser auf BAURECHTSGRUND in idyllischer Ruhelage von Breitenlee - belagsfertig. - WOHNTRAUM
T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH
Kevin Matyas
€ 415.000
€ 599.000
