Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren.
Geplanter Baubeginn: Sommer 2026. Provisionsfrei.
Das neue Famosa Haus „ARIOSO“ bietet zahlreiche moderne Annehmlichkeiten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 121 m² bietet dieses Haus viel Raum zum Wohlfühlen. Die Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,85 Meter, im Dachgeschoss sogar bis zu 3,00 Meter.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das Zugang zu einer rund 23 m² großen Terrasse und dem Garten bietet. Die Küche ist mit einem separaten Abstellraum (Speis) ausgestattet, ebenso wie das Bad/WC mit Dusche und einem praktischen Technik-/Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hier finden die Bedürfnisse der ganzen Familie Platz.
Das Dachgeschoss überzeugt mit drei zentral begehbaren Schlafzimmern, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet. Ein weiterer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Der Gesamtkaufpreis umfasst das hochwertige, ziegelmassive Niedrigenergiehaus in belagsfertiger Ausführung und beinhaltet:
.) Ziegelmauerwerk
.) Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Gleichwertiges)
.) Sonnenschutz für alle Fenster und Fenstertüren (Raffstores und Außenrollläden)
.) Luftwärmepumpe (Vaillant oder Gleichwertiges) mit Heiz-, Kühlfunktion und Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung
.) Photovoltaikanlage (ca. 4,5 kWp)
.) 23 m² Terrasse (betoniert)
.) Eigengrund mit Außenanlagen
.) 2 PKW-Abstellplätze samt Carport
.) Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren
.) Aufschließungsabgabe (ebenfalls im Kaufpreis enthalten)
.) TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnbauförderung des Landes NÖ in Anspruch zu nehmen und erhalten Sie ein Darlehen mit 1% Zinsen. Weitere Informationen zu den Fördersummen und Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf nur ca. € 200,-.
Profitieren Sie von der Möglichkeit, das Haus nach Ihren Vorstellungen mitzuplanen und genießen Sie 3 Jahre Gewährleistung ab Schlüsselübergabe.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem attraktiven Haus und den Finanzierungsmöglichkeiten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
33.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.64 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
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