NEU - NEU! Charmante 3 Zimmerwohnung mit geräumigen Zimmern in wunderschönem Altbau zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.521,32 € / Objektnummer: 1374
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung WG geeignet

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.521,32 € / Monat
Betriebskosten netto:
184,19 € / Monat
Umsatzsteuer:
138,30 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1374
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
96,22 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1890
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEU! Charmante 3 Zimmerwohnung mit geräumigen Zimmern in wunderschönem Altbau zu vermieten!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines wunderschönen Wiener Altbaus in bester Lage des 3. Bezirks. Das Haus überzeugt Sie durch einen atemberaubenden Entrée mit Marmorsäulen und kunstvollen Verzierungen. Die Wohnung kann sowohl über das stilvolle Treppenhaus als auch über einen Lift erreicht werden!

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

* Eingangsbereich
* WC
* 3x Wohn/Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer

Die Wohnung wird über einen geräumigen Eingangsbereich betreten, welcher reichlich Platz für Kästen oder andere Staumöglichkeiten bietet. Zwei der drei Zimmer können separat betreten werden.

Die geräumige Küche ist mit Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank und Abzug ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die gesamte Wohnung strahlt durch die stilistischen Altbauelemente den klassischen Wiener Altbaucharme aus! Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und rufen Sie gleich an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! 

Verkehrsanbindung

U-Bahnstation: U3 "Rochusgasse", U3 U4 "Landstraße"

Bahnhof: Wien-Mitte

Straßenbahn: 1, O

Bus: 74A, N75

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die vorliegende Wohnung befindet sich in der in einer Seitengasse der Ungargasse, genauer in der Münzgasse. Durch Ihre unmittelbare Nähe des Bahnhofes "Wien Mitte" sowie an die U-Bahnstation "Landstraße" und die Straßenbahnhaltestelle "Wien Mitte" perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Man ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß in wenigen Minuten im 1.Bezirk. Für Zeit im Grünen ist durch den in wenigen Minuten erreichbaren "Stadtpark" gesorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich unmittelbar in der Nähe der Wohnung.

Energieeffizienz

HWB:
101,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,82
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.11.2032

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

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Fotomix

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