NEU - NEU: Ein besonderes Haus in bester Aussichtslage

Haus zum Kauf in 6410 Telfs - Kaufpreis: 795.000 € / Objektnummer: 1694
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Balkon Terrasse
NEU: Ein besonderes Haus in bester Aussichtslage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
795.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
1694
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Keller Fläche:
64 m²
Wohnfläche:
129 m²
Nutzfläche:
193 m²
Grundstücksfläche:
541 m²
Zimmer:
7
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1978
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEU in Telfs: Charmantes Eckreihenhaus mit Fernblick & Garten in Ruhelage!

In bester Aussichtslage von Telfs wartet dieses besondere Reiheneckhaus auf neue Eigentümer. Auf ca. 130 m² Wohnfläche über versetzte Ebenen bietet das Haus ein gemütliches und warmes Wohngefühl mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume.

Das sonnige, südorientierte Grundstück umfasst ca. 541 m² und besticht durch einen liebevoll angelegten, terrassierten Garten – ideal für Ruhesuchende, Familien oder Hobbygärtner. Der unverbaubare Ausblick, die ruhige Wohnlage sowie die Nähe zum Zentrum machen diese Immobilie besonders attraktiv.

Die Highlights:

Eckreihenhaus in Hanglage mit traumhaftem Ausblick

Ruhige, familienfreundliche Lage am Walter-Pichler-Weg

Großer überdachter Südbalkon + Terrasse mit Gartenzugang

Voll unterkellert, ca. 130 m² Wohnfläche

Parkplatz direkt am Haus + separate Garage

Laufend modernisiert (Fenster, Dach, Heizung, Solaranlage)


Ein Energieausweis liegt vor: HWB 74,7 | Klasse C



Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.


*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 75.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
75 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,19
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Bernd Senn

Bernd Senn

RE/MAX Immopartner Telfs

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