Objekthighlights
- Liebhaberstück mit Geschichte
- gemütliche Stube mit Kamin - behagliche Wohnatmosphäre
- offene Wohnküche - ideal für gesellige Runden
- viel Raum zur Entfaltung
- überdachte Pergola - Entspannung bei jedem Wetter
- ausbaufähiger Dachraum
- Potenzial für Wohnträume
- Gestaltungsfreiheit für Individualisten
- naturnaher Garten, der auf liebevolle Pflege wartet
- Gute Verkehrsanbindung und umfassende Infrastruktur in fußläufiger Nähe
Objektbeschreibung:
Dieses um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete Einfamilienhaus versprüht den authentischen Charakter vergangener Zeiten und überzeugt zugleich mit wohnlichem Komfort und viel Potenzial zur individuellen Entfaltung. Wer das Besondere sucht, wird sich in dieses Haus verlieben – ein echtes Liebhaberstück mit Geschichte und Zukunft. Im Jahr 1998 wurde das Gebäude umfassend umgebaut und modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein separater Tank- und Heizraum geschaffen um eine Ölheizung installieren zu können.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
282.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
G |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.66 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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