NEU! Entdecken Sie Ihr Traumhaus: Belagsfertiges Einfamilienhaus mit Panoramablick in Hausmannstätten!
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Kaufpreis:
- 450.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Willkommen in Hausmannstätten, wo Ihre Träume von einem idyllischen Zuhause inmitten atemberaubender Naturkulisse wahr werden können. Diese beiden nebeneinander liegenden Einfamilienhäuser bieten nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Wohnparadies zu gestalten.
Genießen Sie die Freiheit und Kreativität, die Ihnen diese belagsfertigen Häuser bieten. Mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen, um jeden Raum nach Ihren Vorstellungen zu verwandeln. Ob ein großzügiges Wohnzimmer mit Panoramablick, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten oder ein gemütliches Arbeitszimmer - hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen realisieren.
Die großzügige Terrasse und der Balkon laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und die wundervolle Aussicht auf die umliegende Natur zu bewundern. Mit überdachten Abstellplätzen haben Sie zudem ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und andere Outdoor-Ausstattungen.
Die Lage dieser Immobilie ist einzigartig - inmitten einer ruhigen Umgebung, umgeben von Wald und mit einem beeindruckenden Fernblick, können Sie hier absolute Privatsphäre und Erholung finden. Die Luftwärmepumpe sorgt dabei nicht nur für umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung, sondern auch für niedrige Energiekosten.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen und Ihr persönliches Refugium in Hausmannstätten zu schaffen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo die Natur Ihre Nachbarn sind und die Möglichkeiten grenzenlos sind.
Informativ: Der Preis ist pro Einfamilienhaus. Es besteht auch die Möglichkeit das Haus Schlüsselfertig zu erwerben, sollten Sie daran Interesse haben sprechen Sie uns an, der Kaufpreis wäre dann 550.000€.
Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres neuen Eigenheims.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 5.000m
Universität 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 6.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 8.000m
Autobahnanschluss 4.500m
Bahnhof 5.500m
Flughafen 7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Hausmannstätten, mit der Postleitzahl 8071, ist eine bezaubernde Gemeinde in der Steiermark. Bekannt für ihre malerische Landschaft und ruhige Umgebung, bietet diese Region eine idyllische Kulisse für ein entspanntes und dennoch aktives Leben. Gelegen im Bezirk Graz-Umgebung, ist Hausmannstätten von grünen Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, die eine natürliche Schönheit und Ruhe ausstrahlen. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die es ermöglichen, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Dank seiner Lage nahe der Stadt Graz, der Landeshauptstadt der Steiermark, bietet Hausmannstätten auch eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum von Graz, wo Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen finden. Die Postleitzahl 8071 umfasst verschiedene Stadtteile und Gebiete in Hausmannstätten, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Egal, ob Sie nach einem ruhigen Rückzugsort auf dem Land oder nach einem lebhaften Ort mit urbanem Flair suchen, Hausmannstätten bietet für jeden Geschmack das Richtige. Mit seiner harmonischen Kombination aus Natur und Stadt, seiner hervorragenden Lebensqualität und seiner Nähe zu Graz ist Hausmannstätten ein attraktiver Ort zum Leben und Wohnen für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen.
Fakten
- Objektnummer:
- 265782
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 138 m²
- Zimmer:
- 5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 46,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,81
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.01.2029
Grundrisse
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Marc-André Schenner
Projektmanagement und Immobilienvermittlung