Modernes Wohnen in Deutsch-Wagram
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Deutsch-Wagram, hier genießen Sie einen wunderbaren Mix zwischen Landleben und der Stadtnähe zu Wien. Bei diesen neue errichteten Wohnungen wurde wirklich an alles gedacht, beginnend mit der Raumaufteilung bis hin zum Komfort.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Deutsch-Wagram wartet auf Sie! Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!
Beschreibung des Wohnprojekts im Erstbezug. Hochwertig, wie auch schlüsselfertig ausgestattet
Auf einer Grundstücksfläche von knapp 3.900 m² wurden in unmittelbarer Bahnhofsnähe zwei Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen und einer Arztpraxis mit einem separaten Eingang errichtet.
Fakten im Überblick
* 2 Wohnhäuser mit je 22 und 24 Eigentumswohnungen
* Wohnungsmix aus 2-, 3-, und 4 Zimmer
* großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten
* viele hofseitige Freiflächen mit südseitiger Ausrichtung
* hochqualitative Echtholzparkettböden
* Hochwertige Ausstattung
* Fußbodenheizung
* elektrisch bedienbare Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss
* Vorbereitung für eine Klimaanlage im Dachgeschoss
* hauseigene Garage oder Carport
* barrierefreier Zugang
* Home-Delivery-Space
* Vorbereitung für E-Ladestationen möglich
Die Lärchenholzakzente an der Hausfassade runden das optisch sehr ansprechende Gesamtbild perfekt ab. Der allgemeine Gartenbereich der nur für Eigentümer: innen vorgesehen ist, ist mit einem herrlich schattenspendenden und altem Kastanienbaum versehen, ideal um ihren Kindern im Sandkasten beim spielen zuzusehen und die Seele ein wenig baumeln zu lassen.
Top 4 Gartenwohnung im EG
Die moderne und optimal gestaltete 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug, befindet sich im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet ist. Weiters finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche vor, von diesem gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die Ihnen den Zugang zu ihrem Garten ermöglicht, der von den gegenüberliegenden Nachbarn nicht einsehbar ist. Durch die Südausrichtung ist die Immobilie lichtdurchflutet. Weiters finden Sie ein geräumiges Bad, ein separates WC und einen AR vor. Als zusätzliches Highlight sind 2 PKW-Stellplätze im Angebot enthalten.
Weiterführende Informationen
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben haben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Die auf den Fotos zu sehenden Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 500m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.000m
Schule 1.000m
Höhere Schule 10.000m
Universität 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 5.500m
Einkaufszentrum 4.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 9.000m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Straßenbahn 9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
