Im Erstbezug: Exklusive 4 Zimmerwohnung mit großzügiger Terrasse und Garten
Dieser Bauträger garantiert nachhaltige, saubere und absolut seriöse Bauweise. Dieses Bauunternehmen ist seit knapp 20 Jahren erfolgreich am österreichischen Markt tätig und hat unzählige zufriedene Käufer: innen und Bewohner: innen aufzuweisen. Absolute Zuverlässigkeit bei der Durchführung Ihrer Traum- Immobilie ist hier die oberste Priorität. Wir stehen Ihnen von der ersten Anfrage bis zur Übergabe Ihrer Wohnung zur Seite.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, für diese bezugsbereite Immobilie! Ich freue mich schon sehr auf unser Kennenlernen!
Beschreibung des hochwertig errichteten Wohnprojekts-
Dieses neu errichtete Mehrparteienhaus umfasst insgesamt nur fünf Eigentumswohnungen, mit verschiedenen Wohn/Nutz- und Freiflächen.
Beschreibung der 4 Zimmer Gartenwohnung-
Diese Erstbezugs-Immobilie vereint Komfort, Nachhaltigkeit und die Natur vor dem eigenen Zuhause, in einer selten vorzufindenden Kombination.
* Wohn/Nutzfläche gesamt, ca. 79,92 m²
* Gartenfläche: ca. 84, 65 m²
* Terrasse ca. 22, 15 m²
Schon beim Betreten der Immobilie werden Sie von einem großzügigen Vorraum empfangen, der Ihnen den Weg zu allen Zimmern der Wohnung weist. Beim Betreten des Wohn- und Essbereichs sticht Ihnen zuerst der hochwertige Parkettboden ins Auge, der das moderne Ambiente der Wohnung perfekt unterstreicht. Der großzügige Wohn-Essbereich und die offene Küche, verfügen insgesamt über eine Fläche von ca. 30,34 m². Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den ca. 84,65 m² großen Garten. Dieser bietet Ihnen gerade an heißen Sommertagen, Erfrischung und Entspannung. Das Badezimmer mit moderner, großer Dusche und Waschmaschinenanschluss versehen, stehen ebenso zur Verfügung, wie ein separates WC mit Handwaschbecken.
Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das gemütliche Kinderzimmer und das großzügige Eltern-Schlafzimmer mit einem ca. 9,08 m² großem Schrankraum vor. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum für Ihre Garderobe und lässt das Herz von uns Frauen zumeist höherschlagen.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich Ihnen dieses hochwertige Wohnbauprojekt präsentieren zu dürfen!
Fakten im Überblick:
* Bezugsbereit
* Neu errichtetes Wohnhausprojekt
* Eigengrund in absoluter Grünlage
* schlüsselfertige Ausführung
* optimale Grundrisse
* lichtdurchflutete und sonnige Räume
* minimaler Energieverbrauch, durch sehr gute bauphysikalische Eigenschaften
* umweltfreundliches Heizsystem, basierend auf erneuerbarer Energie
Highlights:
* moderne Architektur
* Ziegelmassivbau
* Vollwärmeverbundsystem- Fassade
* Fenster mit 3-Scheibenwärmeschutzverglasung aus Kunststoff/Alu
* Wärmepumpe zur Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
* Lift vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss, für barrierefreien Zugang
* 3 Autoabstellplätze auf Eigengrund
Rechtliches
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 4.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 2.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
