NEU -
NEU ERRICHTETE DOPPELHAUHÄLFTE IM GRÜNSTEN TEIL VON PENZIG
- Gesamtmiete:
- 2.790,00 €
- Gesamtmiete:
- 2.790,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 138,06m² und einem Keller mit ca. 48,60m² sowie einer Terrasse mit ca. 12,07m² und einem süd-westlich ausgerichteten Garten mit ca. 144,25m².
Das Erdgeschoss dient als zentraler Ort der Familie. Der über große Terrassentüren zu begehende Eigengarten erweitert den Wohnbereich. Die Schlafräume sind im 1. Stock und im Dachgeschoss untergebracht. Einen zusätzlichen Platz und Stauraum findet man im großen Kellerraum. Der Abgang befindet sich direkt im Haus und somit ist der Keller auch gut in das Wohngeschehen integrierbar.
Die Heizung bzw. Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels energieeffizienter Luft-Wärmepumpe. Die Innenausstattung wird mit hochwertigem Feinsteinzeug, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgeführt.
Der monatliche Bruttomietzins beläuft sich auf € 2.790,-. Die Kaution beträgt 3 BMM. Das Haus ist ab September 2024 beziehbar.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr David Aleksic telefonisch unter 0676 / 879 613 708 und per Mail unter d.aleksic@realto-immobilien.com zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Da wir Ihnen den Prozess der Terminvereinbarung vereinfachen möchten, würden wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen sehr freuen.
Finanzierungs- und Anlegerservice
Sollten Sie Hilfe bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie benötigen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung durch die Hauseigene Finanzabteilung an.
Beim Erwerb einer Anlegerwohnung übernehmen wir im Anschluss gerne auch die Vermietung nach Vereinbarung für Sie.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine E-Mail mit den entsprechenden Unterlagen (die E-Mail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass zwischen der REALTO Immobilien GmbH und der Verkäufer/der vermietenden Partei ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die REALTO Immobilien GmbH wird ständig und dauerhaft mit der Vermittlung des Verkaufes und der Vermietung des bestehenden Immobilienportfolios beauftragt.
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 2.000m
Klinik 8.500m
Krankenhaus 6.500m
Kinder & Schulen
Schule 3.000m
Kindergarten 3.000m
Universität 3.500m
Höhere Schule 9.500m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 3.000m
Bank 3.000m
Post 3.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 5.500m
U-Bahn 6.000m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Penzing ist der Bezirk mit dem zweitgrößten Grünflächenanteil Wiens. Wälder nehmen alleine 47,4 % der Bezirksfläche ein. Die geplanten Objekte liegen am Waldrand in Hadersdorf-Weidlingau, dass durch seine Lage im Wienerwald der Ausgangspunkt vieler städtischer Wanderwege ist. Wohlfühlen in absoluter Grünlage am Rande von Wien. Wandern, Spazierengehen, Mountainbiken, Radfahren, Erholung suchen in den direkt angrenzenden Teilen des Wienerwalds. Und im Winter zu Fuß, mit den Skiern geschultert, nur 3 Gehminuten bis zur Skipiste! Und das in Wien! Auf der nahen Hohen-Wand-Wiese kann man im Winter den Skisport ausüben und im Sommer die Sommerrodelbahn genießen. Hadersdorf-Weidlingau hat Anschluss an das Netz der S-Bahn Wien (Linien S50 und S60 in den Haltestellen Wien Hadersdorf und Wien Weidlingau). Darüber hinaus verkehren mehrmals pro Stunde Buslinien vom Bahnhof Hütteldorf (u. a. die Linien 49B, 50B, 150 und 250). Am Wochenende fahren halbstündlich Nachtbusse über Hadersdorf nach Auhof (Linie N49).
Fakten
- Objektnummer:
- 5690/566
- Objekttyp:
- Haus
- Terrasse:
- 1
- Wohnfläche:
- 162,97 m²
- Gartenfläche:
- 144,25 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Terrasse GartenLageplan
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