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Neu errichtete EG Wohnung mit Garten

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 230.000 € / Objektnummer: 4247
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Fußbodenheizung
Neu errichtete EG Wohnung mit Garten
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
230.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
4247
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
43,4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese ca. 43,40m² große südseitig gelegene Wohnung im 2. Lift-Stock im 22. Bezirk.
Diese Wohnung verfügt über eine Terrasse mit 5,76m² und angeschlossenen Balkon mit 2,58m²

Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 8 Einheiten.
Die Wohnungen werden je über eine Zentralle Wärmepumpe Beheizt sowie über den Fußboden gekühlt

Der Boden wurde mit Fertigklebeparkett Landhausdiele Eiche belegt und mit Sockelleisten versehen.

Die Fenster sind wärmegedämmte PVC-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-fach-Isolierverglasung.
Aluminiumsohlbank außen (pulverbeschichtet) und Innenfensterbank mit weißer
Kunststoffoberfläche, gerundeter Vorderkante und beschichteten Endstücken Vorbaukasten für Sonnenschutz-Außenbeschattung.

Außenrollo: Rollo mit El. Motor und Schalter, in dem Vorbaukasten eingebaut.
Dachfenster / Innenbeschattung.

Als Eingangstür wurde eine KASIM 1- Flügelige Stahl- Sicherheitstüre mit 8 Fach Verriegelung montiert.

Die Heizung/Klima erfolgt durch eine Wärmepumpe Hersteller REMKO für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung mit ausrechend dimensioniertem Zentralheißwasserboiler, Warmwasser mit Zirkulationsleitung; elektronische witterungsabhängige Steuerung der gesamten Haustechnikanlage; Fußbodenheizung je Wohneinheit über analoges Raumthermostat im Wohnzimmer gesteuert, Wohnungsweise Heizungsverteilung mit Absperreinrichtungen für Heizungsvor- und –Rücklauf.
Die Kühlung der Wohneinheiten wird durch die Wärmepumpe betrieben Kühlung über die Fußbodenheizung.

Energieeffizienz

HWB:
32,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Zsuzsanna Bodola

Zsuzsanna Bodola

MyReal Immobilien GmbH

+43 664 9755099
+43 2256 20971

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