NEU - Neu errichtetes Wohnhaus in bester Qualität, Wohnfläche 199 m² auf 1.824 m² Grund in ruhiger Siedlungslage

Haus zum Kauf in 3351 Weistrach / Objektnummer: 132127
Ausstattung: Boden Gäste-WC Klimaanlage Fußbodenheizung Terrasse Garten
Neu errichtetes Wohnhaus in bester Qualität, Wohnfläche 199 m² auf 1.824 m² Grund in ruhiger Siedlungslage
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Preisinformationen

Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
132127
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
2
Keller Fläche:
101 m²
Wohnfläche:
199 m²
Nutzfläche:
380 m²
Grundstücksfläche:
1.824 m²
Gartenfläche:
1.500 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

- Einfamilienhaus - großzügige Top-Planung mit ausgezeichneter Raumteilung
- Baujahr 2021, neuwertig und hochwertig
- Massivbauweise mit 50 cm Ziegelmauern in Top-Ausführung
- Traumhafte Lage in Weistrach auf einem ca. 1.824 m² großen Grundstück
- Drei Etagen mit insgesamt ca. 199 m² Wohnfläche und ca. 380 m² Nutzfläche
- Sechs Zimmer, davon drei Schlafzimmer und zwei Bäder
- Voll unterkellert auch als Partykeller nutzbar, voll beheizbar
- Hochwertige Böden: Fertigparkett und Fliesen
- Modernes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort,
- Klimatisierung durch Deckenkühlung für angenehmes Klima zu jeder Jahreszeit
- Sonnige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, teilweise überdacht
- Bereits vorbereiteter Swimmingpool für Badevergnügen im eigenen Garten
- Große Garage und praktische PV-Anlage für nachhaltige Energienutzung
- Ideale Immobilie zum Kauf für Familien, die Wert auf Komfort und moderne Architektur legen
- Swimmingpool vorbereitet
- Alarmanlage
- Es sind noch einige Fertigstellungsarbeiten im Außenbereich nötig.

Kaufpreis und mehr Info auf Anfrage!
Für mehr Informationen bitte schriftlich melden, aber mit vollständiger Anschrift!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

- Gelegen im malerischen Weistrach, einer charmanten Gemeinde im Herzen von Österreich.
- Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Atmosphäre aus, ideal für Familien und Naturliebhaber.
- In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken in der reizvollen Landschaft.
- Ein gut ausgebautes Netzwerk an öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Entfernung erreichbar und bieten eine familienfreundliche Infrastruktur.
- Die Region überzeugt durch eine harmonische Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit, ideal für Pendler.

Weistrach

Energieeffizienz

HWB:
35,32 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,69
fGEE Klasse:
A+
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Josef Brunner

Josef Brunner
Regionalmanager

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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