NEU -
NEU! Generalsanierte 2-Zimmerwohnung mit Stellplatz! Ihr neues Zuhause oder hervorragendes Investment! 6,3% Rendite möglich!
- Kaufpreis:
- 89.500 €
- Kaufpreis:
- 89.500 €
- Betriebskosten netto:
- 83,46 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Ternitz im Ortsteil Dunkelstein. Die Wohnung wurde 2024 generalsaniert. Das Haus wurde 2010 mit einem Wärmeschutz ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde das Badezimmer, die Küche und das WC komplett erneuert. Die Böden wurden neu verlegt und die Elektrik überholt.
Raumaufteilung:
* Küche
* Badezimmer
* WC
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 55 m² zwei geräumige Zimmer mit ca. 18 m², eine separate Küche, ein Badezimmer und ein WC. Das Badezimmer wurde hochwertig saniert und mit einer Dusche, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und einem Waschbecken ausgestattet. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche installiert. Die lichtdurchfluteten Zimmer sind Richtung Westen ausgerichtet und bieten zahlreiche Sonnenstunden.
Das Objekt kann sofort als hervorragendes Investment vermietet werden oder als Ihr neues Zuhause bezogen werden!
Zusätzlich sind im vorliegenden Kaufpreis ein KFZ-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Nebengebäude inkludiert.
Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an!
6,3 % Rendite bei Vermietung mit Parkplatz und Möbelmiete möglich.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Buslinien: 349, 357, 366
* Bahnhof Ternitz: S-Bahn, REX, City-Jet-Verbindungen
Nebenkosten
* Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.
* Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.
* Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.
* Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Dr. Sebastian Schober Rechtsanwalts GmbH
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.500m
Krankenhaus 3.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Polizei 2.500m
Post 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die gegenständliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße der Triesterstraße im Ort Ternitz! Öffentlich ist die Wohnung einerseits durch die 100 Meter entfernte Bushaltestelle "Ternitz Dunkelstein" mit den Verbindungen 349, 357 und 366 und andererseits durch den Bahnhof Ternitz mit REX- und S-Bahn-Verbindungen überdurchschnittlich an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn S6 und A2 können ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht werden. Der nahegelegene Naturpark Siedingtal-Flatzer Wand und das wenige Autominuten entfernte Semmeringgebiet bieten Ihnen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Krankenhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft.
Fakten
- Objektnummer:
- 1654
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 55,07 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2024
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 151,6 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,26
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 16.08.2033
Grundriss
Fotomix
