EXKLUSIVE 2-ZIMMER-ALTBAU-WOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE DES 7. BEZIRKS
Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 54 m². Diese gepflegte Altbauwohnung befindet sich in einem schönen Altbau und besticht durch ihre moderne Ausstattung sowie die zentrale Lage in der Schottenfeldgasse, einer der gefragtesten Gegenden Wiens.
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RAUMAUFTEILUNG
Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
* Vorraum
* Wohnesszimmer
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche und WC
_Details entnehmen Sie bitte den aktuellen Fotos _
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ZUSTAND
Die Wohnung wird verkauft wie sie liegt und steht und wird seitens des Verkäufers keinerlei Gewährleistung für einen besonderen Zustand übernommen.
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DAS GEBÄUDE
Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines stilvollen Altbaus. Im Zuge des Dachgeschossausbaus des Hoftraktes wurde ein Personenaufzug installiert, was den Komfort zusätzlich erhöht.
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LAGE
Die Wohnung liegt in der Schottenfeldgasse, einer der besten und beliebtesten Lagen im 7. Wiener Gemeindebezirk.
* Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Vielzahl an Ärzten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.
* Freizeit und Kultur: Das lebendige Viertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gemütliche Lokale.
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VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt ist perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden:
* Straßenbahn: Linie 5
* Bus: Linie 48A
* U-Bahn: U6 Burggasse-Stadthalle
* Westbahnhof: Nur 10 Gehminuten entfernt
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KAUFPREIS
* Kaufpreis der Eigentumswohnung: 449.000 €
* Stand der Reparaturrücklage zum 08.04.2025 beträgt: € 51.635,38
* Vertragserrichtung: Mag. Alexandra Serek (1,5 % + Barauslagen + 20 %USt)
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BESICHTIGUNG UND KONTAKT
Für Fragen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage – wir garantieren eine Antwort am selben Tag!
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ÜBER UNS
Adonia Immobilien wurde mit dem goldenen IMMY 2019 ausgezeichnet, der renommiertesten Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien.
Besuchen Sie unsere Homepage unter adonia.at [http://www.adonia.at/], um weitere exklusive Immobilienangebote zu entdecken.
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RECHTLICHE HINWEISE
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