NEU - NEU! Geräumige 2,5-Zimmerwohnung im Beethovenhaus zu vermieten!

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.247,36 € / Objektnummer: 2197
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Etagenheizung
NEU! Geräumige 2,5-Zimmerwohnung im Beethovenhaus zu vermieten!
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.247,36 € / Monat
Betriebskosten netto:
235,40 € / Monat
Umsatzsteuer:
113,40 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
2197
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
74,88 m²
Zimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

NEU! Geräumige 2,5-Zimmerwohnung im Beethovenhaus zu vermieten!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im ersten Stock der 1 Stiege des wunderschönen Eckhauses. Die Fassade sowie die Stiegenhäuser wurden saniert und lassen das Haus in neuem Glanz erstrahlen.

Raumaufteilung

* Eingangsbereich
* WC
* Badezimmer 
* Wohnküche
* Wohn/Schlafzimmer
* Schlafzimmer 

Die gegenständliche Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet und in den begrünten Innenhof ausgerichtet. Betreten wird die Wohnung über einen geräumigen Vorraum, welcher Zutritt zur Wohnküche, dem Badezimmer und WC bietet. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich vor dem Eingang zum Badezimmer. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und dient als Durchgangszimmer zu den beiden weiteren Zimmern!

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen noch heute an um sich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Verkehrsanbindung

U-Bahnstation: U3 "Rochusgasse", U3 U4 "Landstraße"

Bahnhof: Wien-Mitte

Straßenbahn: 1, O

Bus: 74A, N75

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die vorliegende Wohnung befindet sich in der Ungargasse in einem Haus in dem Komponist Ludwig van Beethoven wesentliche Teile seiner 9. Sinfonie geschrieben hat. Durch Ihre unmittelbare Nähe des Bahnhofes "Wien Mitte" sowie an die U-Bahnstation "Landstraße" und die Straßenbahnhaltestelle "Wien Mitte" perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Man ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch zu Fuß in wenigen Minuten im 1.Bezirk. Für Zeit im Grünen ist durch den in wenigen Minuten erreichbaren "Stadtpark" gesorgt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich unmittelbar in der Nähe der Wohnung.

Energieeffizienz

HWB:
136,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,42
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
02.10.2034

Grundriss

Daniel Hartmann

Daniel Hartmann
Immobilienberater

Kuhn Immobilien GmbH

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Lageplan