Objekthighlights: - ideale Grundrissaufteilung zwischen Wohn- und Schlafbereichen - und Schlafbereiche - 3 großzügige Schlafzimmer - geräumiges Wohnzimmer - praktischer Abstellraum - Kaminanschluss im Wohnzimmer - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - gemütlicher Südbalkon - großes Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz inklusive - Ruhelage - nur wenige Gehminuten zum Bahnhof Fritzens/Wattens ACHTUNG, VIRTUELLE Besichtigungstour online möglich - senden Sie uns ihre Anfrage, und wir leiten Ihnen umgehend den Link dazu weiter! Objektbeschreibung: Diese geräumige 4 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in einer im Jahr 2000 errichteten Wohnanlage mit insgesamt 30 Wohneinheiten aufgeteilt auf 5 Häuser. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmern, Bad, getrenntes WC, Abstellraum und Windfang/Diele. Durch eine Türe sind Wohn- und Schlafbereiche voneinander abtrennbar, was Privatsphäre und Flexibilität bietet. Das geräumige Wohnzimmer ist einladend gestaltet und mit einem Kaminanschluss ausgestattet, der für Gemütlichkeit sorgt. Zur Wohnung gehört auch ein südseitig ausgerichteter Balkon - perfekt für entspannte Stunden. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
49.69 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.8 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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