In Wildermieming, einer der begehrtesten Ruhelagen am Mieminger Plateau, dürfen wir als Exklusivmakler ein Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück präsentieren, das durch seine Lage, Ruhe und Gesamtqualität eine seltene Kaufgelegenheit darstellt.
Highlights:
• Wertiges Wohnhaus
• Großzügiges Grundstück mit 1.078 m² und Erweiterungspotential
• Unverbaubare Lage mit idealer Südwest-Ausrichtung
• Attraktiver Garten mit Schwimmteich, Gartenhaus und Glas-Gewächshaus
• Großer zentraler Wohnraum mit Kachelofen und Blick in den Garten
• Möglichkeit einer Einliegerwohnung im tagesbelichteten Untergeschoss
• Laufende Modernisierungen (Heizung, Fenster, Bad, Innenausstattung)
• Beheizung: Gaszentraltherme, Kachelofen im EG, Holzofen im UG
• Nähe zur 27-Loch-Championship-Golfanlage
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
*Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
176.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
E |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.08 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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