Sie sind auf der Suche nach dem Besonderen?
In Flirsch am Arlberg, ruhig gelegen im oberen Stanzertal, gelangt eine vielseitig nutzbare Haushälfte mit zwei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie verbindet alpine Wohnqualität mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Highlights auf einen Blick:
- Nähe zur Arlbergregion mit ganzjähriger Freizeit- und Tourismusnachfrage
- zwei eigenständige Wohnungen
- mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 161 m²
- Untergeschosswohnung ist touristisch vermietbar
- Terrasse und privater Gartenanteil
- gemütliche und hochwertige Tiroler Holzstube mit Kachelofen
- geordneter Gebäudezustand mit moderner Heizlösung
- ruhige Lage im Ortskern
Die gute Anbindung über die Arlberg -Schnellstraße ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit von St. Anton am Arlberg, Landeck und Innsbruck, während Flirsch selbst durch Ruhe, Überschaubarkeit und alpines Umfeld überzeugt.
Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive in einer der bekanntesten Regionen Tirols.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
*bei Hauptwohnsitzbegründung gebührenbefreit
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
202.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.86 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
D |
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